Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 800933/1134111
Vrijstaand huis Worms Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 457 000 (≈ US$ 496 000)
DE-67551 Worms, Pfälzer Str. 44
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 14.06.2024
496 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 457 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Netjes
Gebieden
Leefruimte168 m²
Land640 m²
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (genutzt als Einfamilienhaus).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.06.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 376.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 81.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 29/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (genutzt als Einfamilienhaus).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (zwei im Zusammenhang bebaute Grundstücke) wurden hier die Grundstücksflächen und Verkehrswerte summiert.
Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet, die Aufstockung des DG erfolgte ca. 2003. Ab 1993 fanden grundlegende Modernisierungen statt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m², Raumaufteilung laut Plänen:
KG: 4 Kellerräume (Nutzkellerräume)
EG: Wohnen/Essen, Büro, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse
OG: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad und Balkon
DG: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Dachterrasse
Die Grundrisse zeigen eine zweckmäßige Gestaltung und bieten eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Von außen besteht ein normaler baulicher Zustand, der Ausstattungsstandard kann als mittel eingestuft werden. Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine Garage mit einem Garagenstellplatz (Massivbauweise, flach geneigtes Dach, Stahlschwingtor) und einem vor der Garage befindlichen Carport.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet. Der Mietvertrag wurde nicht vorgelegt, Art und Höhe der vereinbarten Miete sind unbekannt. In dieser Wertermittlung wurde die Eigennutzung des Objektes zugrunde gelegt.
Locatie
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Worms (ca. 85.000 Einwohner) in dem westlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Pfeddersheim (rd. 7.000 Einwohner).Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Worms und dessen Funktion als Mittelzentrum. Die Umgebung im näheren Umfeld besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, bis 2-geschossiger Bauweise, überwiegend Wohnhäuser mit wenigen Wohneinheiten.
Das Gelände weist eine annähernd ebene Topografie auf. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Pfälzer Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerörtliche Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten innerhalb der Straße (Parkbuchten) vorhanden.
Andere
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.800933
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 29/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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