Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)
ID: 1035185/1260058
Semi-detached house Ludwigshafen am Rhein Auction / Foreclosure Germany | 1
Semi-detached house
Foreclosures
estimated, market value € 398 000 (≈ US$ 453 000)
DE-67063 Ludwigshafen am Rhein, Hemshof, Herrenwaldstraße 10
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 11, 2025
453 000)
estimated, market value € 398 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1952
Areas
Living space1.829,86 sqft
Property0,05 acre
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, VII, Sitzungssaal, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 398.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 44/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, weswegen viele Details nicht genau erfasst werden konnten. Bei nicht besichtigten oder unzugänglichen Bereichen wurde unterstellt, dass diese keine Mängel oder Schäden aufweisen.
### Gebäude
Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 mit zwei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und hat ein Satteldach. Das Objekt wurde teilweise modernisiert, wobei der Wärmeschutz der Fassade verbessert wurde. Es hat eine massive Bauweise mit Betonfundamenten und Mauerwerkswänden, die mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen wurden.
Eine Innenbesichtigung wurde nicht vorgenommen, sodass Aussagen zu Innenwänden und Decken fehlen. Das Gebäude ist insgesamt gut belichtet und besonnt. Die Raumaufteilung entspricht zweckmäßigen, für das Baujahr zeittypischen Grundrissen. Es weist einen guten baulichen Zustand auf, jedoch gibt es einen leichten Renovierungsbedarf und kleinere Schäden. Besondere Bauteile umfassen Überdachungen und Dachaufbauten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und möglicherweise teilweise vermietet.
Position
#LudwigshafenamRhein
Ludwigshafen am Rhein hat ca. 168.000 Einwohner und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz.Das Versteigerungsobjekt liegt im Stadtteil Friesenheim an einer ausgebauten Anliegerstraße, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern in II-III geschossiger Bauweise. Es gibt keine negativen Beeinträchtigungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.
Das Grundstück ist eben und misst 199 m², hat eine rechteckige Form mit einer Tiefe von ca. 20 m.
Das Objekt liegt in der Nähe von Mannheim, etwa 5,5 km entfernt, und ist gut an Autobahnen und den Hauptbahnhof Ludwigshafen angebunden.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.1035185
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 44/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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