Produktions- u. Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1117266/1309311
βιομηχανική αίθουσα Eigeltingen Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
βιομηχανική αίθουσα
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 810 000 (≈ US$ 940 000)
DE-78253 Eigeltingen
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 10.12.2025
940 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 810 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2016
Περιποιημένος
περιοχές
Ζώντας χώρο879,73 τ.π.
ιδιοκτησία0,92 στρέμμα
Η ωφέλιμη περιοχή5.439 τ.π.
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Produktions- und Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.12.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Überlingen, Sitzungssaal 108, Bahnhofstraße 8, 88662 Überlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 810.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 2/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Produktions- und Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 21.09.2023 im Innen- und Außenbereich besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung, Aufmaßen vor Ort sowie ergänzender Unterlagen wie Bauakte, Plänen und Kataster.
### Gebäude
Das Hauptgebäude wurde ca. 2015–2016 errichtet und ist seit September 2016 bezugsfertig. Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Holzbaukonstruktion mit Produktions- und Lagerhalle, Bürobereich und einer Betriebsleiterwohnung. Die Geschossflächen umfassen insgesamt rund 587 m², aufgeteilt in Produktionsflächen im Erdgeschoss (202 m²) und Obergeschoss (227 m²), Büro/Personalräume (75 m² EG, 82 m² OG/Wohnung).
Das Gebäude ist auf Streifenfundamenten gegründet. Die Außenwände sind moderne Holztafelkonstruktionen mit mehrschichtigem Aufbau und Wärmedämmverbundsystem. Geschossdecken bestehen aus Vollholz mit Trittschalldämmung, das Dach ist flach geneigt, aus Brettschichtholz, mit Folieneindeckung und PU-Dämmung ausgeführt. Fenster sind Kunststoff, 3-fach-isolierverglast und mit elektrischen Außenjalousien im OG ausgestattet.
Der Grundriss ist modern, zweckmäßig, flexibel gestaltbar und ermöglicht eine künftige Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen, zum Beispiel durch die Leichtbau-Innenwände im Produktionsbereich. Das Gebäude wirkt äußerlich ansprechend mit zentralem Foyer zur flexiblen Nutzung und möglichen Teilung in Nutzungseinheiten. Die baualtersentsprechende Technik sorgt für gute energetische Eigenschaften. Laut Beschreibung ist der Unterhaltungszustand gut.
Sanierungen oder größere Umbauten sind nicht dokumentiert. Der Grundriss bietet durch gute Belichtung der Räume moderne Arbeits- und Wohnbedingungen. Die Wohnung im OG verfügt über Laminat und Fliesenböden.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage als Stahlbetonfertiggarage mit zusätzlichem flach geneigtem Trapezblechdach. Eine Genehmigung für diese Garage war im Bauakt nicht ersichtlich, die nachträgliche Genehmigungsfähigkeit wird im Gutachten unterstellt.
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### Grundstück
Das Grundstück umfasst 3.713 m² und ist unregelmäßig zugeschnitten. Die Fläche ist überwiegend eben und im Kataster als Gebäude- und Freifläche für Industrie und Gewerbe ausgewiesen. Die Erschließung erfolgt über die Stockacher Straße, alle relevanten Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Im südlichen und südöstlichen Umfeld grenzt landwirtschaftlich genutzte Fläche an. Es bestehen Dienstbarkeiten für Entwässerung sowie Energieleitungen, die Nutzungsmöglichkeiten einzelner Teilflächen einschränken. Ein geringer Überbau (Garage) auf das Nachbarflurstück ist vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig vermietet und gewerblich genutzt, einschließlich der Betriebsleiterwohnung.
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θέση
#LandkreisKonstanz #Φράιμπουργκ
Eigeltingen, Ortsteil Heudorf, ca. 3.900 Einwohner, Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt am Südrand eines Mischgebiets im Teilort Heudorf, eingebettet in eine gemischte Nachbarschaft aus gewerblichen, wohnlichen und landwirtschaftlichen Nutzungen. Südlich und südöstlich grenzt Landwirtschaftsfläche an. Die Mikrolage weist eine mittlere Einstufung auf; die Anbindung erfolgt über die Stockacher Straße, eine einfache bis mittlere Verkehrsinfrastruktur ist vorhanden. Öffentliche Nahversorgung ist nur eingeschränkt fußläufig verfügbar, weitere Angebote und Grundversorgungseinrichtungen bestehen in den Nachbarorten oder im Hauptort Eigeltingen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht im direkten Umfeld, sondern in den Nachbarorten bzw. im Hauptort. Zur ÖPNV-Anbindung befindet sich eine Bushaltestelle fußläufig, Regionalbahnanbindungen bestehen ab Stockach und Engen.
Das Grundstück ist überwiegend eben. Die genaue Topografie ist nicht weiter beschrieben, ein besonderer Bewuchs oder naturschutzrelevante Flächen sind nicht erwähnt.
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άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/produktions-u-buerogebaeude-mit-betriebsleiterwohnung.1117266
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 2/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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