Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1016174/1268867
Detached house Saarwellingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 130 000 (≈ US$ 148 000)
DE-66793 Saarwellingen, Rosenstraße 7
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date August 7, 2025
148 000)
estimated, market value € 130 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Areas
Living space1.062,72 sqft
Property0,17 acre
Usable area499 sqft
Extras
Garden
Loft10,76 sqft
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit Anbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.08.2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach , Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 130.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 22/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit Anbau.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus (Baujahr unbekannt) mit ca. 1966 errichtetem Anbau ist 1-geschossig mit Teilunterkellerung und in massiver Bauweise errichtet worden.
Durch die Haupteingangstür im Erdgeschoss erreicht man durch eine Diele die Aufwärtstreppe und das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum einen in den Anbau, der als Schlafzimmer dient, zum anderen in die Kochküche. Von der Kochküche aus gelangt man in den Keller sowie in eine weitere Diele. Die zweite Diele erschließt WC und Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicherraum, sowie über einen innenliegenden Flur erschlossen drei Zimmer.
Über das Kellergeschoss sind keine Planunterlagen vorhanden. Hier werden Lagerflächen und Heizungstechnik angenommen.
Der Grundriss im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist im Zuge der Gebäudeentwicklung gewachsen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an das Wohnen. Die Größe des Bades und die Erschließung der Nebenräume ist nicht mehr zeitgemäß. Die natürliche Belichtung des Hauptwohnraums im Erdgeschoss ist mit weitestgehend gut und im Dachgeschoss mit ausreichend zu bewerten.
Das Bewertungsobjekt befindet sich dem Baualter sowie einzelner Modernisierungsmaßnahmen entsprechend in einem gerade noch nutzbaren Bauunterhaltungszustand.
Position
#LandkreisSaarlouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarwellingen, im Ortsteil Schwarzenholz (ca. 2.840 Einwohner).Das rechteckige Grundstück liegt m südlichen Teil von Schwarzenholz. Das Bewertungsobjekt wird durch die Rosenstraße erschlossen, hierbei handelt es sich um eine asphaltierte, ausgebaute Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus 1-geschossiger, offener Bebauung im direkten Umfeld, überwiegend Wohnnutzung. Bei der Lage handelt es sich nach Einschätzung des Sachverständigen um eine einfache Wohngegend.
In Schwarzenholz selbst sind keine Geschäfte der Nahversorgung, Ärzte, Schulen oder Kindergärten angesiedelt. In der mittleren Umgebung (in einer Entfernung von ca 5 km) befinden sich Allgemeinmediziner, sonstige Ärzte, Nahversorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule, Baumarkt, Stadtverwaltung. Eine Bushaltestellte ist ca. 300 m vom Bewertungsobjekt entfernt.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1016174
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 22/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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