扁平 柏林 出售 德国 | Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Britz

Diese attraktive Etagenwohnung im Herzen Berlins stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung.

Die aktuelle Warmmiete beträgt 528,00 € monatlich. Weitere Details zur Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt suchen.

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Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und angenehmen Wohngegend in Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Fast-Food-Angebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eignet sich ideal für Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind folgende Entfernungen:

Grundschule: ca. 1,8 km

Gymnasium: ca. 2,5 km

Realschule: ca. 3,5 km

Autobahnanschluss: ca. 12,9 km

Berliner Stadtzentrum: ca. 11,6 km

Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und länglichen Flur, der viel Stauraum bietet und einen direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer ermöglicht. Die geräumige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und mit einem modernen Warmwasserboiler ausgestattet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der eine kleine, aber charmante Außenfläche darstellt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Raumaufteilung:

1 geräumige Küche

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Abstellraum

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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