Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1084377/1320720
独立式住宅 伊达尔-奥伯斯坦 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 09.02.2026
112 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1925
地区
生活空间135,40 米²
土地208 米²
额外内容
花园
阁楼
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 112.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 3/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 02.05.2025 teilweise von außen und vollständig von innen begutachtet, wobei eine Innenbesichtigung wegen intensiver Hundeverunreinigung im Obergeschoss nur eingeschränkt möglich war. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Ortsbesichtigung und ergänzender Unterlagen, da nicht alle Außenteile einsehbar waren.
### Gebäude
Das Objekt stellt ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausbaufähigem Dach dar. Das Gebäude wurde um 1925 errichtet und 1963 umgebaut. Im Jahr 1991 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Weitere Modernisierungen betrafen das Bad, Fußböden, die Haustür, Fenster sowie verschiedene Innenausbauten, teils ohne Genehmigung. Die Wohnfläche beträgt rund 135 m². Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben, was für diese Objektart marktüblich ist.
Das Haus umfasst ein Kellergeschoss mit Heiz-, Tank- und Wohnräumen, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Wohnräumen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Konstruktion besteht aus Bruchstein-Fundamenten, Bruchsteinmauerwerk bei Keller und tragenden Wänden und Holzbalken- sowie Stahlbetondecken. Die Treppen sind aus Beton, Holz oder als Einschubtreppe ausgeführt. Die Dachkonstruktion ist ein Holzdach mit Sattel-/Giebeldachform mit Eternit-Kunstschiefer eingedeckt. Dachraum ist teilweise gedämmt und begehbar.
Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teils mit Holzrollläden. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr. Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden in allen Geschossen und asbesthaltige Baustoffe in Dach und Giebel auf.
Die Belichtung ist insgesamt gut bis ausreichend. Der Zugang ist weder stufen- noch schwellenfrei. Die Wohnräume wirken wohnlich, erfordern jedoch umfassende Renovierungsmaßnahmen.
### Weitere Gebäude
Es ist ein rückwärtiger Anbau am Kellergeschoss vorhanden, der als besondere Bauteilergänzung einbezogen wurde.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und unbewohnt.
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地点
#比肯费尔德县 #比肯费尔德县
**Idar-Oberstein**, Stadtteil Idar, ca. 31.000 Einwohner, Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt in einfacher Wohn- und Geschäftslage in einer überwiegend aufgelockerten, ein- bis dreigeschossigen Wohngegend. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) mit mäßigem Verkehr ausgebaut und beidseitig mit Gehwegen versehen. Es bestehen keine erkennbaren Beeinträchtigungen. Die Topografie ist von der Straße abfallend; der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Schulen, Ärzte, Verwaltung und Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb von 0,5 bis 3 km Entfernung, Bushaltestelle in ca. 500 m, Bahnhof in 2 km Entfernung.
Das Grundstück ist ca. 208 m² groß, rechteckig-ungleichmäßig geschnitten, ca. 13 m Front, ca. 12 m mittlere Tiefe. Es handelt sich um baureifes Land, vollständig erschlossen, eingefriedet mit Zaun und Mauer, bewachsen mit Garten und Pflanzungen. Es sind keine Altlasten bekannt.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1084377
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 3/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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