Helle Wohnung mit schöner Weitsicht im Energiesparhaus in ruhiger Lage im Grünen
ID: KOJU57304C/1292997
扁平 科布伦茨 出售 德国 | Ansicht 1
0651/978780财务
€ 554 600 (≈
免佣金 为买方/租户可用 Anfang 2026
2025
首次入住
房间
房间3
卧室2
浴室/卫生间1
地区
生活空间1 259,16 平方英尺
说明
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz. Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen.
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 1. Obergeschoß - hangseitig 2. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 17 m², das helle geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 48 m² und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 18 m². Von hier haben Sie eine herrliche Sicht ins Tal und über die Stadt Koblenz. Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben.
De Bezugsfertigkeit ist für März 2026 vorgesehen.
Alter: NEUBAU
地点
#科布伦茨
Koblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben.
设备
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz. Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen.
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 1. Obergeschoß - hangseitig 2. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 17 m², das helle geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 48 m² und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 18 m². Von hier haben Sie eine herrliche Sicht ins Tal und über die Stadt Koblenz. Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben.
De Bezugsfertigkeit ist für März 2026 vorgesehen.
Teilbar ab: 116.98
能源证书
发布日期: 2025-06-06
有效期至: 05.06.2035
能源通道: BEDARF
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 2025
能源需求: 10,70 kwh/(m²*a)
班级: A+
有效期至: 05.06.2035
能源通道: BEDARF
一次能源: 空气源热泵
制造年份: 2025
能源需求: 10,70 kwh/(m²*a)
班级: A+
其他
Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
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责任限制
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