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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1040317/1264806

müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 450 000 (≈ US$  513 000) 
DE-77933 Lahr, Bannstöckestraße 25
Baden-Württemberg, Almanya

2
müstakil ev Lahr Açık artırma / rehine Almanya | 21
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Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 25.07.2025
tahmini, piyasa değeri € 450 000 (≈ 
513 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1977
bakımlı
Alanlar
yaşam alanı1.323,96 feet kare
özellik0,14 dönümlük
ekstralar
Bahçeyes,bahçe
Çatı katı10,76 feet kare
Kileryes,kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.07.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Saal/Raum 107, öffentlich versteigert werden.

Verkehrswert: 450.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 10/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde von außen und innen begutachtet. Die Bewertung erfolgte ergänzend anhand von Bauunterlagen, Grundbuchauszug und Lageplan.

### Gebäude

Das freistehende Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1977 mit einer direkt angebauten Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist gebaut. Die Bruttogrundfläche beträgt 261 m², die Wohnfläche ca. 123 m². Im Jahr 2017 wurde das Haus grundlegend renoviert, seit 2018 fanden weitere umfangreiche Modernisierungen statt. Das Gebäude verfügt über ein

- Kellergeschoss mit Technik-/Heizraum, Hobbyraum, Flurbereich sowie zwei weitere Kellerräume und ein Gäste-Bad untergebracht.
- Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-WC und direkten Zugang zur Terrasse.
- Das Obergeschoss besitzt ein Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein offenes Büro mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage; zudem gibt es einen Balkon am Schlafzimmer.
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß, mit hellen, gut belichteten Räumen. Die Dachform ist ein Satteldach, gedeckt mit engobierten Pfannen. Der Zustand ist überwiegend modernisiert und gepflegt, einzelne Bauteile entsprechen noch dem Ursprungsbaujahr und weisen einen Sanierungsbedarf auf.

Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden (2024 installiert), der Vertrag mit dem Netzbetreiber ist jedoch noch nicht geschlossen.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, Starkstromanschluss und ist von außen separat zugänglich.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewohnt und wurde eigengenutzt.

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pozisyon
#Ortenaukreis #Freiburg #VerwaltungsgemeinschaftFurtwangenimSchwarzwald
Das Einfamilienhaus liegt in einem guten, ruhigen Wohngebiet mit überwiegender im Ortsteil Sulz. Die Bannstöckestraße ist eine Anliegerstraße mit befestigtem Zugriff und Parkmöglichkeiten vor der Doppelgarage. Beeinträchtigungen durch Lärm oder sonstige Immissionen bestehen nicht.

Die Versorgung in Sulz ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt etc. sind vor Ort, ebenso ein Kindergarten und sämtliche Schularten in Lahr. Ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Kernstadt schnell erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Lahr ca. 6 km) sowie die Autobahn A5 (ca. 4 km) ist gegeben.

Das Grundstück ist nahezu eben, rechteckig geschnitten (ca. 19 x 29 m, 553 m²) und mit einem Einfamilienhaus sowie Doppelgarage bebaut. Der Garten ist als Grünfläche gestaltet, keine besondere Bepflanzung oder Einfriedung ist angegeben.

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diğer
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1040317

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 10/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!