Доппелхаусхäлфте небст Сcхопф (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1126590/1319943
Двухквартирный дом Вальцбахталь Аукцион / выкупа Германия | 1
Двухквартирный дом
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 345 000
DE-75045 Вальцбахталь, Grombacher Straße 5
Баден-Вюртемберг, Германия
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Финанс
Дата аукциона 04.02.2026
345 000
оценкам, инструменты рыночной стоимости
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1955
Области
Жилая площадь105 кв.м
собственность339 кв.м
дополнения
Погреб
удобства
Меблированный: да
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еине Доппелхаусх&#xЕ4;лфте (Еинфамилиенхаус, ДХХ) мит Сcхопф.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 04.02.2026 ум 08:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Карлсрухе, Ситзунгссаал 0.15, Сcхлоссплатз 23, 76131 Карлсрухе öффентлиcх верстеигерт wерден:
Веркехрсwерт: 345.000,00 €
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 2 К 90/24.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еине Доппелхаусхäлфте (Еинфамилиенхаус, ДХХ) мит Сcхопф.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде им Рахмен еинер дурcх ден Саcхверстäндиген беглеитетен Ортсбесиcхтигунг ин ден Ауßен- унд Инненбереиcхен ауфгеноммен. Ауфгрунд фехлендер Планунтерлаген wурден дие Флäcхен гесcхäтзт унд теилwеисе дурcх Мессен дер Ауßенмаßе унд еинзелнер Рäуме вор Орт üберсcхлäгиг ермиттелт.
### Гебäуде
Дас Хауптгебäуде ист еине Доппелхаусхäлфте, дерен Урспрунгсбауjахр вермутлиcх Митте дер 1950ер Jахре лиегт. Ес бестехт аус еинем Унтергесcхосс (Келлерраум, Хеизраум, Öлтанкраум, Флур), еинем Ердгесcхосс (Еинганг/Wиндфанг, Гардеробе, Флур, Бад/WC, Кücхе, Wохн-/Ессзиммер), еинем Даcхгесcхосс (Флур, Дусcхе/WC, дреи Зиммер) соwие еинем Спитзбоден (теил-/аусгебаут, ниcхт алс Ауфентхалтсраум наcх Ландесбауорднунг). Дие Гебäудеауßенмаßе wурден вор Орт ерфасст; дие Wохнфлäcхе бетрäгт üберсcхлäгиг cа. 105 qм. Хинзу коммен Нутзфлäcхен ин Келлер унд Спитзбоден соwие им ангрензенден Сcхопф.
Дас Даcх ист алс Саттелдаcх мит Даcхгаубен аусгефüхрт (Биберсcхwанззиегелеиндеcкунг). Дие Бауконструктён бестехт аус массивер Бауwеисе, мит Мауерwерксwäнден унд путзверклеидетер Фассаде. Инненwäнде синд теилс Мауерwерк, теилс Леиcхтбау. Дие Деcкен бестехен аус Стахлбетон- унд Холзбалкендеcкен. Фенстер унд Хаустüр wурден зулетзт ум 2002 модернисиерт; ебенфаллс ин диесем Зеитраум wурден дие Хеиззентрале соwие версcхиедене Инненаусстаттунген ернеуерт. Дие Грундриссгесталтунг ист бауjахрестйписcх; Кücхе унд Санитäррäуме верфüген üбер Тагеслиcхт. Дие Белиcхтунг ист инсгесамт алс гут зу беwертен, дурcх Фенстер мит сüдöстлиcхер унд сüдwестлиcхер Аусриcхтунг. Дас Обjект стехт ниcхт унтер Денкмалсcхутз унд wеист лаут Гутаcхтен кеине релевантен öффентлиcх-реcхтлиcхен Еинсcхрäнкунген одер Алтластен ауф.
### Wеитере Гебäуде
Дер Сcхопф (Небенгебäуде) бестехт аус еинер ЕГ-Абстелл-/Лагерфлäcхе мит ПКW-Стеллмöглиcхкеит унд еинер зу Лагерзwеcкен нутзбарен Даcхфлäcхе. Дие Конструктён ист ебенфаллс еин Саттелдаcх аус Холз мит Биберсcхwанззиегелн. Им Сcхопф wурде еин акутер Холзwурмбефалл фестгестеллт, дессен Аусмаß ноcх зу бестиммен wäре.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект леерстехенд. Ес лаген кеине Миет- одер Паcхтверхäлтниссе вор, унд ес wурде кеин Геwербебетриеб аусгеüбт.
---
положение
#ЛандкрайсКарлсруэ #Карлсруэ
**Wалзбаcхтал (ОТ Jöхлинген), Ландкреис Карлсрухе, Баден-Wüрттемберг, cа. 9.938 Еинwохнер:**Дие Иммобилие лиегт ан еинем Еcкгрундстücк (Громбаcхер Страßе / Jöхлингер Страßе), ан еинер иннерöртлиcхен Ерсcхлиеßунгсстраßе мит Теил-/Саммелфунктён (Темпо-30-Зоне) соwие еинер Ортсдурcхгангсстраßе (Л 559). Дие Микролаге ист гепрäгт вон üберwиегендер Wохнбебауунг мит теилс геwерблиcхен Еинхеитен ентланг дер Jöхлингер Страßе, умгебен вон 1½- бис 2½-гесcхоссиген Хäусерн. Öффентлиcхе Паркмöглиcхкеитен унд Грüнстреифен синд ворханден. Леиcхте Веркехрсиммиссёнен синд ауфгрунд дер нахегелегенен Дурcхгангсстраßе гегебен; сонстиге Бееинтрäcхтигунген, Алтластен одер Üберсcхwеммунгсрисикен бестехен лаут Катастер унд Бехöрденаускунфт ниcхт.
Ин унмиттелбарер Нäхе бефинден сиcх Сcхулен, Киндергäртен, Еинкауфсмöглиcхкеитен, Гастрономие унд Фреизеитангеботе. Халтестеллен фüр Бус (cа. 200 м) унд С-Бахн (cа. 550 м) геwäхрлеистен еине гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр, дие Стадтзентрен вон Карлсрухе, Бреттен унд Бруcхсал соwие дие А5 унд ден ИCЕ-Бахнхоф Карлсрухе синд ин акзептаблер Ентфернунг.
Дас Грундстücк ист ебен, унрегелмäßиг гесcхниттен (cа. 14 м Страßенфронт, cа. 21 м Тиефе) мит еинер Гесамтфлäcхе вон 339 qм унд гäртнерисcх ангелегтен унд бегрüнтен Вор-/Гартенбереиcхен.
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/доппелхаусхаелфте-небст-сcхопф.1126590
Глäубигер: Кеине Ангабе
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 2 К 90/24.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Объявления