www.reedb.com 0728 V 16.0.e   недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by  reedb.com

Мехрфамилиенхаус мит Доппелгараге (Зwангсверстеигерунг) 

ID: 1060818/1277131

Многоквартирный дом
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 506 000 (≈ US$  576 000) 
DE-76297 Штутензее, Фридрихсталь, Karlsruher Ring 1A
Баден-Вюртемберг, Германия

AG KA 2 K 20-24 Ans. von der Gartenseite aus
Многоквартирный дом Штутензее Аукцион / выкупа Германия | AG KA 2 K 20-24 Ans. von der Gartenseite ausAG KA 2 K 20-24 Ansicht v. der Gartenseite aus
Многоквартирный дом Штутензее Аукцион / выкупа Германия | AG KA 2 K 20-24 Ansicht v. der Gartenseite ausAG KA 2 K 20-24 Ansicht von der Gatenseite
Многоквартирный дом Штутензее Аукцион / выкупа Германия | AG KA 2 K 20-24 Ansicht von der GatenseiteQR-CODE ...
Многоквартирный дом Штутензее Аукцион / выкупа Германия | QR-CODE ...
Финанс
Дата аукциона 27.08.2025
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 506 000 (≈ 
576 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
холёный
Области
Жилая площадь2.674,19 Квадратные футы
собственность0,12 акр
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит виер Wохнунген унд еине унтеркеллерте Доппелгараге.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 27.08.2025 ум 08:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Карлсрухе, Ситзунгссаал 0.15, Сcхлоссплатз 23, 76131 Карлсрухе öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Wохнхаус - Веркехрсwерт: 452.000,00 €
Лфд. Нр. 2: Доппелгараге - Веркехрсwерт: 54.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 2 К 20/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит виер Wохнунген унд еине унтеркеллерте Доппелгараге.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 26.09.2024 воллстäндиг бесиcхтигт. Грундлаге дер Беwертунг wарен дие Ортсбесиcхтигунг соwие ворлиегенде Унтерлаген, инсбесондере Бауплäне, Миетвертрäге унд бехöрдлиcхе Аускüнфте.

### Гебäуде

Дас Wохнхаус wурде зwисcхен 1980 унд 1985 ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд ист волл унтеркеллерт. Ес верфüгт üбер еин Воллгесcхосс охне аусгебаутес Даcх (Флаcхдаcх, Фолиенабдиcхтунг), дие Бруттогрундфлäcхе бетрäгт 312,80 м². Генехмигт синд гемäß Бауакте зwеи Wохнунген им Ердгесcхосс, дас Унтергесcхосс ист оффизиелл алс Келлер аусгеwиесен, wирд jедоcх татсäcхлиcх ебенфаллс алс зwеи Wохнунген генутзт. Дие Нутзунг алс Виерфамилиенхаус ентсприcхт ниcхт ден бауреcхтлиcхен Воргабен, дер Бебауунгсплан лäсст нур зwеи Wохнунген зу.

Дие Раумконзептён умфасст jеwеилс еине Зwеизиммерwохнунг им ЕГ (jеwеилс cа. 62 м²) соwие зwеи аннäхернд глеиcх гроßе Wохнунген им УГ (jеwеилс cа. 62 м²), инсгесамт 248,44 м² Wохнфлäcхе. Jеде Wохнунг верфüгт üбер оффенен Wохн-Ессбереиcх мит Кücхе, Сcхлафзиммер, Бад/WC, Флур соwие им ЕГ Балкон унд им УГ Террассе. Дие Грундриссе синд зwеcкмäßиг, охне Дурcхгангсзиммер. Дие Бäдер синд инненлиегенд унд мüссен кüнстлиcх белиcхтет wерден, инсгесамт ист дие натüрлиcхе Белиcхтунг дер Wохнунген унтердурcхсcхниттлиcх. Им Гебäуде еxистиерт кеин классисcхес Треппенхаус, сондерн сепарате Зугäнге зу jедер Wохнунг; дие УГ-Wохнунген синд üбер еигене Треппен вом ЕГ аус ерреиcхбар.

Реновиерунген ерфолгтен беи еинзелнен Бäдерн, Фенстер унд Инсталлатёнен, тротздем бестехт Инстандхалтунгсстау (Даcхранд, Брандсcхутз, Сcхаллсcхутз, теилс Тüрен). Дас Гебäуде бефиндет сиcх ин бефриедигендем Гесамтзустанд, теилс реновиерт, теилс реновиерунгсбедüрфтиг. Денкмалсcхутз ист ниcхт гегебен.

### Wеитере Гебäуде

Дие Доппелгараге ауф сепаратем Грундстücк (100 м² ) ист ебенфаллс еингесcхоссиг, унтеркеллерт унд им Стил дес Wохнхаусес ербаут (65,88 м² БГФ, Бауjахр 1980-85). Им Унтергесcхосс бефинден сиcх виер Миетеркеллер, им Ердгесcхосс дие Гараге мит Холзсcхиебетор унд Стахлблеcхтüр. Дас Гарагендаcх (Флаcхдаcх, Фолиенабдиcхтунг, унгедäммт) соwие дас Тор синд реновиерунгсбедüрфтиг, дер Баузустанд ист инсгесамт ноcх бефриедигенд.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас гесамте Wохнхаус вермиетет.
положение
#ЛандкрайсКарлсруэ #Карлсруэ
Дас Обjект бефиндет сиcх ин Стутенсее, Ортстеил Фриедриcхстал (cирcа 25.000 Еинwохнер, Ландкреис Карлсрухе, Баден-Wüрттемберг).

Ин дер Микролаге лиегт дас Хаус ин еинем рухиген, геwаcхсенен Wохнгебиет ам сüдwестлиcхен Ортсранд. Дие Наcхбарсcхафт бестехт üберwиегенд аус еингесcхоссиген Wохнхäусерн. Дие Страßе ист зwеиспуриг, аспхалтиерт мит Гехwеген; стöренде Геwербебетриебе одер сонстиге Бееинтрäcхтигунген бестехен ниcхт.

Им нäхерен Умфелд синд еине Грундсcхуле, Киндергäртен унд Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс ворханден; wеитерфüхренде Сcхулен бефинден сиcх им Стадтгебиет вон Стутенсее (Бланкенлоcх). Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ист мит еинер нахегелегенен Стадтбахнхалтестелле (cа. 900 м) гегебен; Индивидуалверкехрсанбиндунг дурcх нахегелегене Бундесстраßе унд Аутобахн (Б36, А5). Äрзте, Еинкауфсмöглиcхкеитен унд öффентлиcхе Еинриcхтунген синд ин аусреиcхендер Захл ворханден.

Дас Грундстücк дес Wохнхаусес мисст 401 м² (cа. 22 x 18,2 м), дас дер Гараге cа. 100 м² (cа. 9,2 x 11 м). Дие Флäcхен синд реcхтеcкиг гесcхниттен, дие Топографие ист ебен мит нормален Хöхенверхäлтниссен зу Наcхбаргрундстücкен унд Страßен. Теилwеисе Масcхендрахтзаун, зум Гехwег Бüсcхе, гепфлегте Ауßенанлаген унд бефестигтер Зугангсбереиcх. Паркен ист ауф дем Гарагенгрундстücк (Доппелгараге) соwие им öффентлиcхен Страßенраум мöглиcх.

---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрфамилиенхаус-мит-доппелгараге.1060818

Глäубигер: <п></п>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 2 К 20/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!