Grundstück mit Doppelgarage, Anbau und Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1084375/1317133
Parcelas Idar-Oberstein Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Parcelas
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 43 000
DE-55743 Idar-Oberstein
Rheinland-Pfalz, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financeiro
data do leilão 19.01.2026
43 000
estimado, valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propriedade802 m²
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage, Anbau und nahezu wertneutralem Nebengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 43.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage, Anbau und nahezu wertneutralem Nebengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.03.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Gebäude und des Grundstücks war aufgrund der Einfriedung und Verschlossenheit nicht möglich. Die Bewertung basiert für die nicht zugänglichen Bereiche auf Unterlagen und wurde aus Bauzeichnungen, Grundrissen, amtlichen Auskünften sowie anhand des äußerlich erkennbaren Zustands vorgenommen.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 802 m². Es liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet und gilt als baureifes Land. Der Zuschnitt ist üblich, genaue Maße sind nicht aufgeführt. Das Grundstück ist überwiegend eingefriedet mit Zaun und Hecke, stellenweise offen. Die Topografie ist eben, der Baugrund als normal tragfähig einzustufen. Bewuchs besteht aus Gartenanlagen und Pflanzungen, weitere Angaben fehlen. Ein Altlastenverdacht wird nicht erwähnt.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist eine Doppelgarage mit Flachdach bzw. Pultdach sowie einem seitlichen Anbau. Das Baujahr wird laut Unterlagen auf etwa 1973 datiert. Die Konstruktion besteht aus massivem Mauerwerk, das Dach ist äußerlich als Welleternit erkennbar, was auf mögliche Asbestbelastung hinweist. Der vorhandene Anbau verfügt über ein Dach aus Trapezblech. Sanierungen oder größere Modernisierungen sind nicht bekannt und von außen auch nicht ersichtlich, sie werden als unwahrscheinlich angesehen. Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, daher ist die Innengestaltung, sowie der genaue Zustand unbekannt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss richtet sich nach den vorhandenen Plänen, nähere Details liegen nicht vor.
Der Grundriss des Gebäudes ist funktional und für Garagen- und Lagernutzung typisch. Über die Belichtung, Lüftung und Besonnung gibt es keine genauen Angaben, da kein Innenzugang möglich war. Die Nutzung erfolgte bisher als Garage und Lagerraum.
### Weitere Gebäude
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Nebengebäude einfacher Bauart. Diese wurden nicht besichtigt und gelten mangels Nachweis als nahezu wertneutral. Nutzbarkeit, Bauweise, Alter und Zustand sind nicht bekannt, sodass sie in der Wertfindung kaum berücksichtigt wurden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung des Grundstücks als mit Garage und Nebengebäude bebaut ausgewiesen. Ob das Objekt eigengenutzt, vermietet oder verpachtet ist, ist nicht bekannt.
posição
#KreisBirkenfeld #KreisBirkenfeld
Idar-Oberstein (Einwohnerzahl ca. 28.000), Stadtteil Kirchenbollenbach (ca. 800), Landkreis Birkenfeld, Rheinland-PfalzDie Mikrolage ist geprägt durch überwiegend wohnbauliche Nutzungen in einer ruhigen Wohnstraße mit voll ausgebauter Bitumenfahrbahn. Beeinträchtigungen durch äußere Einflüsse sind nicht ersichtlich. Die Nachbarschaftsbebauung ist hauptsächlich Wohnbebauung. Das Objekt hat Grenzbebauung zur Garage auf zwei Seiten und ist zu Teilen durch Zaun und Hecken eingefriedet.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil und der Kernstadt vorhanden, mit Versorgung durch den ÖPNV, Anbindung an Bus und Bahn (Bahnhof Idar-Oberstein ca. 9 km entfernt). Die nächste Autobahnzufahrt (A 62) ist erreichbar, ebenso größere Städte der Umgebung.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/grundstueck-mit-doppelgarage-anbau-und-nebengebaeude.1084375
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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