www.reedb.com 1007 V 16.1.e   imobiliário, imóveis comerciais e residências powered by  reedb.com

Wohnhaus mit Büro, Carport (Zwangsversteigerung) 

ID: 1097816/1296789

Casa multifamiliar
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 410 000 (≈ US$  480 000) 
DE-72525 Münsingen, Zwiefalter Straße 11
Baden-Württemberg, Alemanha

1
Casa multifamiliar Münsingen Leilão / Foreclosure Alemanha | 12
Casa multifamiliar Münsingen Leilão / Foreclosure Alemanha | 23
Casa multifamiliar Münsingen Leilão / Foreclosure Alemanha | 3QR-CODE ...
Casa multifamiliar Münsingen Leilão / Foreclosure Alemanha | QR-CODE ...
Financeiro
data do leilão 11.11.2025
estimado, valor de mercado € 410 000 (≈ 
480 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1880
arrumada
Áreas
Àrea2.323,93 pé
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Büro und Carport.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.11.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 410.000,00 €

Zahlungskassenzeichen: 2548557002229

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 46/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Büro und Carport.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.02.2025 durch Außen- und Innenbesichtigung im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung umfassend in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Berücksichtigung vorliegender Unterlagen; zerstörende Untersuchungen und Maßprüfungen fanden nicht statt.

### Gebäude

Das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1880. Im Jahr 2017/2018 wurden umfassende Modernisierungen ausgeführt (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro, Böden, Türen und Grundrissgestaltung).

Die Wohnfläche beträgt etwa 216 m², die Nutzfläche ca. 14 m². Der Grundriss ist funktional und offen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Mehrzweckraum, Büroraum mit WC und ein Gewölbekeller. Das Obergeschoss bietet Flur, separates WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist als Aufenthaltsraum ausgebaut, der Spitzboden dient als Abstellfläche. Natürliche Belichtung ist in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Die Belichtung und Besonnung sind überwiegend gut, das Gebäude weist viele Fenster auf und ist durch die Ost-/Süd-/Westlage ausreichend belichtet. Es handelt sich um ein gut erhaltenes und sehr umfassend modernisiertes Objekt. Das Grundstück und alle Anlagen sind gepflegt.

### Weitere Gebäude

Auf dem angrenzenden Grundstück (Flst. 9/1) befindet sich ein Carport für einen PKW, auf dessen Dach eine Terrasse errichtet wurde, die dem Wohnhaus zugeordnet und über das Obergeschoss zugänglich ist. Der Carport ist nicht unterkellert und von üblicher Bauweise. Die Terrasse ist von außen nicht einsehbar und bietet eine hochwertige äußere Aufenthaltsfläche. Außenanlagen umfassen asphaltierte und gepflasterte Flächen, Pflanztröge, Sträucher, Bäume und Sichtschutz.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus mit Büroraum im Erdgeschoss leerstehend und wurde nicht genutzt. Der Carport war nicht vermietet.
posição
#LandkreisReutlingen #RegierungsbezirkTübingen
**Ort:** Münsingen, Ortsteil Buttenhausen, Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg
**Einwohner:** Münsingen ca. 14.800, Buttenhausen ca. 550

Das Objekt liegt an der Zwiefalter Straße in einem gemischt genutzten Gebiet südlich des Münsinger Stadtzentrums. Die Wohnlage ist durch freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Einzelgehöfte geprägt. Die Zwiefalter Straße ist eine ausgebaute, teils belebte Ortsdurchgangsstraße mit Gehwegen.

Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Altlasten, Denkmalschutz oder Hochwasser. Die Grundstücke sind eben und von nahezu regelmäßiger Form mit gepflegtem Zustand. Parkierung ist durch Carport und Stellplatz gesichert.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Nahverkehrsanbindung (Buslinie 265, Haltestelle in ca. 180 m Entfernung) sind im Ortsteil bzw. in Münsingen vorhanden, ebenso gute Erreichbarkeit nach Merklingen und Reutlingen/Tübingen. Freizeit-, Natur- und Naherholungsangebote bestehen in der Umgebung.

---
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-buero-carport.1097816

Gläubiger:

BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, Telefon 05151 18- 4259, Az.: 8441478800



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 46/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!