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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1031131/1261783

casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 264 000 (≈ US$  301 000) 
DE-66798 Wallerfangen, Jakobusstraße 3
Saarland, Alemanha

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Financeiro
data do leilão 16.07.2025
estimado, valor de mercado € 264 000 (≈ 
301 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Áreas
Àrea2.561,81 pé
propriedade0,27 acre
extras
Jardimyes,jardim
Adegayes,adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Sitzungssaal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 264.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 26/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 06.11.2024 begutachtet, die Bewertung basiert auch auf verschiedenen Unterlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienwohnhaus ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Es ist auf zwei Seiten an Nachbargebäude angebaut. Das geschätzte Baujahr ist um 1920, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Umbau- und umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 238 m², die sich auf

- Erdgeschoss (ca. 84 m²),
- Obergeschoss (ca. 82 m²) und
- Dachgeschoss (ca. 72 m²) verteilt.

Der Grundriss ist funktional und eignet sich für die Nutzung als Einfamilienhaus, wobei ausreichend große Wohn- und Schlafräume vorhanden sind. Das Gebäude ist totalsaniert und modernisiert, weist jedoch einen Sanierungs- und Renovierungsstau auf.

Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Anwesen ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Das Grundstück ist großzügig bemessen, mit einem Hofbereich und Garten.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienwohnhaus unbewohnt und leerstehend.
posição
#KreisSaarlouis #KreisSaarlouis
Das Objekt befindet sich in Kerlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen mit rund 590 Einwohnern.

Die Umgebung ist durch überwiegende Wohnbebauung geprägt und in der Ortsmitte gelegen. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn bei Saarlouis mit Verbindungen Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Der Ort bietet typische infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind vorhanden.

Die Topografie des Grundstücks ist eben und hat eine schmale, rechteckige Form. Das Objekt liegt im Landkreis Saarlouis, Saarland.
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1031131

Gläubiger:

Wüstenrot Bausparkasse AG, Karlo J. Braun, Tel.-Nr.: 06242 910771, Mail: Karlo-Braun@t-online.de, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 26/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!