Liegenschaftsanteil - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1247226
Contactgegevens:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 24.06.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schladming, Verhandlungssaal, EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schladming, Verhandlungssaal, EG
Bouwgrond Sölk Veiling / Foreclosure Oostenrijk | QR-CODE ...
Bouwgrond
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 45 609,25
AT-8961 Sölk
Bundesland Steiermark, Oostenrijk
Financiën
Veilingdatum 24.06.2025
45 609,25
Getaxeerde waarde, marktwaarde
Beschrijving
B-LNr 3, 24/60 Anteile an der Liegenschaft EZ 171, KG 67203 Großsölk, bestehend aus den Grundstücken .471, 841/2, 841/5, 841/7, 842/4 mit einer Gesamtfläche von 1.626 m².Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet „Sölk“ (Großsölk, Kleinsölk, Stein an der Enns), an der Landesstraße L704 (Sölkpass-Straße), ca. 12 km vor der Ortschaft St. Nikolai im Sölktal, im ländlichen
Bereich, (Bushaltestelle befindet sich fußläufig zur Liegenschaft).
GPS-Koordinaten:
47.472547 / 14.014569
Form:
Vieleckig
Neigung, Gelände, Bodenbeschaffenheit:
geneigt von Nord nach Süd
Zufahrt:
Abgehend von öffentlicher Straße „Landesstraße – L704“, über Grundstück 842/3, zur Liegenschaft, einfache befestigte Zufahrt.
Bodenkontaminierung:
Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei. Ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben, da die dafür notwendigen Untersuchungen den
geforderten Umgang der Begutachtung übersteigen würden.
Im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes ist das bewertungsgegenständliche Grundstück nicht verzeichnet.
Auszug aus dem
Verdachtsflächenkataster:
Informationen zu:
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Liezen
Gemeinde: Großsölk (Gemeinde Sölk 67203)
Katastralgemeinde: Großsölk
(Gemeinde Sölk 67203)
Grundstücksnummer: .471+841/2+8 41/5+841/7+842/4
Information: Dieses Grundstück ist
nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
Nutzung:
Die Liegenschaft teilt sich in 3Teilbereiche:
Bereich A: Wohnhaus und Freifläche
Bereich B: Garagengebäude
Bereich C: Grundstück
Aufschließung, Infrastruktur:
Strom: E-Werk Gröbming
Wasser: Wasserleitung (Eigene)
Abfuhr der Fäkalien: ÖffentlicherKanal
Oberflächenwasser: Öffentlicher Kanal, Versickerung auf eigenem Grund
Telefon: Öffentliche Netzleistung
Einfriedung: Einzäunung
Außenanlage: Grünfläche
Widmung: Dorfgebiet (DG) und Landwirtschaftliche Fläche (LW)
Bebauungsdichte 0,2 – 0,5
Teilbereich A – Wohnhaus:
Der Liegenschaftsteil besteht aus den GrdstNr. .471, 841/2 und 842/4 mit einer Gesamtfläche von 1.096 m²
Flächenwidmung: Freiland
Gefahrenzone: Teilweise Rote und teilweise Gelbe Zone
Landesstraße L704: Mindestabstand bereits erreicht. Das Areal grenzt nördlich an die Landesstraße L704, beim Zubau 1995 wurde schon der erforderliche Mindestabstand zur
L704 ausgenutzt, somit ist keine Erweiterung möglich.
Raumprogramm:
Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und
Dachgeschoß.
Kellergeschoß (teilweise unterkellert) bestehend aus Heizraumkeller und Kellerraum.
Erdgeschoß bestehend aus Gang/Stiegenhaus, Küche/Essbereich, WC, Schlafzimmer, Zimmer und Bad.
Dachgeschoß bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zimmer.
Das Gebäude wurde in 2 Abschnitten errichtet. Das Wohnhaus wird zur Zeit nicht bewohnt, und ist,
um Schäden zu vermeiden, frostfrei zu halten.
1. Abschnitt:
Baugenehmigung am 23.12.1953
Benützungsbewilligung am01.11.1969
Technische Beschreibung:
Fundamente/Kellerwände:
Betonmauerwerk
Außen-/Mittelwände: Holzriegelbau
Fassade: Holzschalung, tlw. VWSSystem
Decke: Tram Lage
Dachstuhl bzw. Eindeckung: Pfetten-Dachstuhl, Dacheindeckung hart,Satteldach
Innentreppen: Holztreppe
Fußböden: Holzboden, PVC, Fliesen
Fenster: tlw Holzisolierglasfenster
Innentüren: Vollholz mit Holzzargen
Außentüren: Vollholz mit Isolierglaseinsatz
Heizung: Zentralheizung, Radiatoren, Einzelofenfeuerung
Wandbeläge: Zimmer, Wohnräume – Putzflächen, Anstrich; Bäder, WCs – Fliesenbelag
Balkon: Holzbalkon, Holzgeländer
Zustandsbeschreibung:
Der vorliegende Gebäudeteil 1 wurde ca 1953/1960 nach dem damaligen einfachsten Standard errichtet. Somit ein Alter von ca. 65 Jahren.
Der Wohnbereich entspricht nicht mehr den Anforderungen des Jahres 2024. Vor allem die Raumgestaltung-, Hygiene-,
Installationstechnik-, Wärmedämmung, etc., so ist in
diesem Zustand keine Wohnnutzung
möglich.
Die regelmäßigen Erhaltungsarbeiten wurden in
geringstem Ausmaß durchgeführt. Es erfolgte jedoch nur eine augenscheinliche Besichtigung des Bewertungsobjektes. Eine weitere bauliche Untersuchung des Gebäudes oder seiner Teile wurde nicht durchgeführt. Somit kann das Vorliegen von augenscheinlich nicht
erkennbaren Ausführungsmängel oder Bauschäden nicht
ausgeschlossen werden.
2. Abschnitt (Anbau):
Baugenehmigung am 15.02.1995
Benützungsbewilligung: lt. Auskunft Gemeindeamt Sölk vom 19.12.2024 wurde um keine Benützungsbewilligung angesucht und auch keine „Bauführerbescheinigung“
ausgestellt.
Technische Beschreibung:
Fundamente: Stahlbeton
Außen-/Mittelwände: Ziegelbau
Fassade: Holzschalung, tlw. Putzflächen
Decke: Stahlbetondecke
Dachstuhl bzw. Eindeckung: Pfetten- Dachstuhl, Dacheindeckung hart, Satteldach
Innentreppen: Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Parkett
Fenster: Holzisolierglasfenster
Innentüren: Vollholz mit Holzzargen
Außentüren: Vollholz mit Isolierglaseinsatz
Heizung: Zentralheizung, Pellets Radiatoren, Einzelofenfeuerung
Wandbeläge: Zimmer, Wohnräume – Putzflächen, Anstrich; Bäder, WCs –Fliesenbelag
Balkon: Holzbalkon, Holzgeländer
Zustandsbeschreibung:
Der vorliegende Gebäudeteil 2 wurde ca. 1995 nach dem damaligen einfachsten Standard errichtet. Somit
ein Alter von ca. 30 Jahren. Der Wohnbereich entspricht nicht mehr den Anforderungen des Jahres
2024. Vor allem die Raumgestaltung-, Hygiene-,
Installationstechnik-, Wärmedämmung, etc., so ist in
diesem Zustand keine Wohnnutzung möglich.
Die regelmäßigen Erhaltungsarbeiten wurden in geringstem Ausmaß durchgeführt. Es erfolgte jedoch nur eine
augenscheinliche Besichtigung des Bewertungsobjektes. Eine weitere bauliche Untersuchung des Gebäudes oder seiner Teile wurde nicht durchgeführt. Somit kann das
Vorliegen von augenscheinlich nicht erkennbaren Ausführungsmängel oder Bauschäden nicht ausgeschlossen werden.
Vorbau – Anbau Lagergebäude:
Anbau an Wohnhaus – südseitig. Nicht genehmigt.
Nicht genehmigungsfähig (Widmung, Gefahrenzone, Bauzustand).
Abmessung: 5,50/9,30 mit
Rücksprung 9,30/5,50, erdgeschoßig, Ausführung Stahlbeton
Außenanlage:
Ausstattung: Freifläche, teilweisePflasterung, tlw. Asphalt bzw. Grünfläche, Schotterfläche
Teilbereich B – Doppelgarage:
Bestehend aus Grdst.Nr. 871/7 mit einer Fläche von 263 m².
Flächenwidmung: Freiland
Gefahrenzone: Teilweise Rote und teilweise Gelbe Zone
Landesstraße L704: Mindestabstand bereits erreicht. Das Areal grenzt nördlich an die Landesstraße L704, beim Zubau 1995 wurde schon der erforderliche Mindestabstand zur
L704 ausgenutzt, somit ist keine Erweiterung möglich.
Abmessung: Erdgeschossig –
6,25/6,50
Baujahr: ca 1995 –
Baugenehmigung vom 12.08.1992
Benützungsbewilligung noch offen
Ausführung:
Massivbau – Außen und Innen verputzt
Massivdecke – Stahlbeton
Metall – Garagenkopptore
Pfetten-Dachstuhl, Harte Dachdeckung
Teilbereich C – Grundstück:
Bestehend aus Grdst.Nr 841/5 mit einer Fläche von 267 m².
Flächenwidmung: Dorfgebiet – Bebauungsdichte 0,2-0,5
Gefahrenzone: Teilweise Gelbe Zone
Form: sehr schmal, Längsgezogen Länge ca 45 Meter, Breite von ca 3,00 bis 8,00 Meter
Neigung: sehr steil
Zufahrt: keine geeignete alleinige
Zufahrt
Bebaubarkeit: als alleiniges Grundstück – nicht bebaubar
Nur in Zusammenhang mit Nachbargrundstück – sinnvoll, als Erweiterung von Bebauungsdichterahmen
Vadium: 4.560,93 EUR
Geringstes Gebot: 33.000,00 EUR
Locatie
#BezirkLiezen #PolitischeExpositurGröbming
Beperking van aansprakelijkheid
Alle cijfers zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke waarden.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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