Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1108179/1314830
Enebolig Morbach Tyskland | 1
Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 155 000
DE-54497 Morbach
Rheinland-Pfalz, Tyskland
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mister Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mister Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finansiere
auksjonsdagen 08.01.2026
155 000
estimert, etter markedsverdi
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1985
Ryddig
Områder
boareal242 kvm
eiendom958 kvm
statister
Hage
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Sitzungssaal 1.11, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 12/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt, da ein Zutritt zum Gebäude nicht möglich war. Die Bewertung der Innenräume und Haustechnik erfolgte auf Basis der Bauunterlagen und der äußerlich erkennbaren Gegebenheiten.
### Gebäude
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage bebaut. Das Wohnhaus wurde 1985 in Massivbauweise auf einem trapezförmig zugeschnittenen, etwa 958 m² großen Grundstück errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Aufteilung besteht aus einem Untergeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 74 m² Wohnfläche), einem Erdgeschoss (mit Hauptwohnung, Zugang von der Straße und Garage) sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 242 m².
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Terrasse 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Flur mit Treppe zum
- Erdgeschoss Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Diele, Windfang mit Treppe zum Dachgeschoss Doppelgarage
- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Loggia, Flur
Der Grundriss ist funktional: Die Hauptwohnung erschließt sich durch Diele, Flure und zentrale Bereiche, die Einliegerwohnung ist gartenseitig ebenerdig erreichbar. Ein Balkon erstreckt sich an der Nord- und Westseite über das Erdgeschoss. Die Gesamtanlage entspricht dem Baujahr; Anhaltspunkte für größere Modernisierungen in den letzten 20 Jahren liegen nicht vor. Die Belichtung und Besonnung gelten als ausreichend. Von außen zeigt das Haus einen baujahrestypisch befriedigenden Zustand, jedoch ist ein deutlicher Unterhaltungsstau gerade bei Holzbauteilen (Haustür, Balkongeländer, Dachüberstände) sowie den Garagentoren feststellbar.
---
### Grundstück
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 958 m². Es ist trapezförmig mit einer abschüssigen Topographie, von der Straße nach hinten abfallend. Die Front zur Straße beträgt etwa 42 m, die maximale Tiefe etwa 29 m. Die Grundstücksgestaltung entspricht der Nutzung als Einfamilienhausgrundstück, mit teilweiser Einfriedung und klassischem Bewuchs. Baugrund und Grundwasser zeigen augenscheinlich keine Auffälligkeiten. Die Erschließung ist vollständig vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Breitband).
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
---
stilling
#KreisBernkastel-Wittlich
**Morbach, Ortsteil Wederath, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz, ca. 10.700 Einwohner (Wederath ca. 220).**Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Wederath, oberhalb des Ortskerns in einem kleinen Wohngebiet der 1980er/1990er Jahre, an einer ruhigen asphaltierten Gemeindestraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise. Beeinträchtigungen durch Immissionen oder Gewerbe wurden keine festgestellt.
Die Wohnlage ist ruhig, jedoch bei mäßiger Lagequalität durch fehlende Infrastruktur vor Ort; die nächste Bushaltestelle ist fußläufig, sämtliche weitere Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im 8 km entfernten Morbach zu erreichen. Die nächste Bahnanbindung befindet sich ca. 27-28 km entfernt.
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1108179
Gläubiger:
Adaxio AMC GmbH
Commerzbank AG
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 12/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Annonser