RENDITESTARKES WOHN & GESCHÄFTSHAUS
ID: 288482/1284542
Bo & Firm, business-like Bremen Tyskland
Bo & Firm, business-like
€ 1 900 000 (≈ US$ 2 165 000)
DE-28237 Bremen, Gröpelingen
Bremen, Tyskland
Finansiere
€ 1 900 000 (≈
5,95 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
Områder
boareal2.045,14 kvadratfot
eiendom0,38 acre
velflate19.676 kvadratfot
Beskrivelse
Attraktives Anlageobjekt mit sofortigem Cashflow: Solides Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1959) in gut angebundener Lage an der Gröpelinger Heerstraße. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ~145.000 €/Jahr bei klarem Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung. Teils renovierungsbedürftig, dadurch direkte Hebel für Aufwertung und Mietanpassungen. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die eine hohe Rendite bei aktivem Asset-Management suchen. Detaillierte Flächen und Mieterübersicht, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 803 m² Verkaufsfläche mit 127.000 EUR Jahreskaltmiete
- 265 m² Gewerbefläche (Büros und weitere Räume)
- 760 m² Lagerfläche im Keller
- 3 teilweise modernisierte Wohneinheiten mit 18.000 EUR Jahreskaltmiete
- genehmigter Bauvorbescheid und Architekturkonzept zur Aufstockung für 1.000 m² neue Wohnfläche
- Detaillierte Informationen finden Sie im Expose auf Anfrage
- Gesamtmieteinahmen ca. 145.000 Euro Jährlich netto
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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