Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1990
Rom
Room7
Områder
boareal1.582,29 kvadratfot
eiendom0,93 acre
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Restaurantgebäude und Nebengebäude.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.06.2025 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Saal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 288.000,- €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 23/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Restaurantgebäude und Nebengebäude.
Das Objekt wurde am 18.06.2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer visuellen Untersuchung und den zugänglichen Unterlagen, ohne invasive Prüfungen.
### Gebäude (Restaurant, Ausschank- und Sanitärgebäude)
Das zweigeschossige Restaurant in Massivbauweise wurde 1996 erbaut und 1999 erweitert. Es verfügt über eine große Gastraumfläche im Erdgeschoss und Clubräume im Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind funktional ausgestattet, allerdings bestehen einige Schäden, wie Feuchtigkeitsprobleme und unzureichende Heizleistung. Das Ausschank- und Sanitärgebäude, dessen Ursprungsbaujahr unbekannt ist, wurde 1996 umgebaut. Es beherbergt Ausschankräume und Toiletten in einem befriedigenden Zustand. Beide Gebäude weisen eine einfache technische Ausstattung auf.
### Wohnhaus
Das 1 ½-geschossige Einfamilienhaus mit einer Vollunterkellerung stammt vermutlich aus den frühen 1990er Jahren. Mit seinen sieben Zimmern und einer Wohnfläche von 147 m² ist es noch unmodernisiert und zeigt erhebliche Feuchtigkeitsschäden, insbesondere im Keller und an Außenwänden. Der Zustand erfordert umfangreiche Renovierungen, insbesondere bei der Heizung und Sanitäranlagen.
### Weitere Gebäude
Das Garagengebäude aus 1978 kann auch als Lager genutzt werden und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, insbesondere wegen Dachschäden. Das Nebengebäude aus den 1990er Jahren, wahrscheinlich ein ehemaliges Stallgebäude, wird als Waschküche und Abstellraum genutzt, zeigt jedoch Feuchtigkeitsschäden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Restaurant samt Nebengebäuden verpachtet und das Einfamilienhaus vermietet.
stilling
#KreisCelle #KreisCelle
Das Grundstück liegt im Ortsteil Oppershausen der Klostergemeinde Wienhausen, die etwa 4.100 Einwohner zählt.
Die Mikrolage ist gemischt mit Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und Gewerbe, an einer asphaltierten Straße mit Gehwegen. Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bahnhof Celle, ist überregional, aber nicht direkt günstig. Zell ist ein größerer Ort in Niedersachsen im Landkreis Celle.
annet
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-restaurantgebaeude.1018055
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 23/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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