ALTDORF: Erdgeschosswohnung “Rubina” *Wohnqualität, die sofort spürbar ist*
ID: 510446#4558/1321049
1階フラット アルトドルフ 販売中 ドイツ | Image
1階フラット 販売中
オンデマンド価格
DE-84032 アルトドルフ
バイエルン州, ドイツ
Immoparadies EOOD
ミスター Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
ミスター Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025連絡先:
Mrs Azize Arda
Goldast Immobilien GmbH
Am Schmiedlacker
84028 Landshut
Tel.: +491783544438
Goldast Immobilien GmbH
Am Schmiedlacker
84028 Landshut
Tel.: +491783544438
ファイナンス
オンデマンド価格
3,57 購入価格の 消費税込み
Käuferprovision beträgt /Provision inkl. MwSt. mit Beurkundu
Käuferprovision beträgt /Provision inkl. MwSt. mit Beurkundu
利用可能 アレンジメントによる
1975
部屋
部屋3
ベッドルーム2
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース828,82 平方フィート
設備
暖炉説明
“Rubina” – die Erdgeschosswohnung mit der besonderen Aura! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung "Rubina" überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume, während der Süd-West-Balkon zum Entspannen mit Weitblick ins Grüne einlädt.
Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit Wanne einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Einziehen und wohlfühlen – so lautet hier die Devise!
Die Immobilie “Rubina” ist bezugsfertig, da alle notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Dazu zählen:
*Renovierung des Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung.
*Neue Innentüren für komfortables Wohnen
*Neue Elektroinstallation
*Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
*Moderne Bodenbeläge in allen Räumen
*Moderne Armaturen im Bad, Duschtrennwand und neues Waschbecken
*Erneuerungen der Klingelanlage für einen gepflegten ersten Eindruck
*Modernisierung im Eingangsbereich – neuer Fassadenanstrich
*Neue Balkonhandläufe aus Stahl
Selbst das Treppenhaus wurde umfassend renoviert und mit einer neuen Haustüranlage sowie einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet.
Mit diesen umfangreichen Maßnahmen wurde sichergestellt, dass der zukünftige Eigentümer keinerlei Aufwand für Modernisierungen oder Renovierungen hat.
Eigennutzer und auch Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten.
Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen ein Fahrradraum bzw. ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Rubina“ zu besichtigen.
Highlights:
*Wohnung kann ab sofort bezogen werden
*ruhige Lage
*Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne
*Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
*Saniertes Badezimmer mit Wanne
*Praktischer Grundriss mit separater Abstellkammer
Immo Paradise b57dd622 b08e232c 510446#4558
所在地
#ランドクライス・ランツフート #ニーダーバイエルン
Altdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die Eigentumswohnung “Rubina” liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Altdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.Entfernungen mit dem Auto:
* Innenstadt: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 3 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Flughafen: ca. 30 min
* München City: ca. 45 min
設備
*zentrale u. gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten *Kapitalanlage oder Eigennutzung
*separates Kellerabteil
*Trocken-/Fahrradraum
*Hausgeld: ca. 226,- € - niedriges Hausgeld, da kein Aufzug
*Allgemeine Außenstellplätze vor dem Gebäude (Straße)
*Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
*Stadtbushaltestellen direkt in der Nähe
Nähe
エネルギー証書
Typ: „wohn”
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: オイル
エネルギー需要: 99,60 kwh/(m²*a)
クラス: C
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: オイル
エネルギー需要: 99,60 kwh/(m²*a)
クラス: C
その他
Bitte beachten Sie folgendes:*Der Energieausweis mit optimaler Energieeffizienzklasse C wird bei der Besichtigung vorgelegt.
*Provisionspflichtig für den Käufer. 3 % zzgl. MwSt.
*Besichtigungen sind ausschließlich über Goldast Immobilien GmbH zu vereinbaren.
*Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.
* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
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Das Exposé wurde auf der Grundlage der Goldast Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt. Der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé–Ausgabe. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Goldast Immobilien GmbH, Geschäftsführung: Azize Arda übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Azize Arda
+491783544438, +491783544438
Goldast Immobilien GmbH
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