テラスハウス バイヤースブロン 競売 ドイツ | Reihenhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)

**Baiersbronn (ca. 15.000 Einwohner), Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg**

Das Objekt befindet sich in Baiersbronn, einem von Tourismus geprägten Ort mit hochwertiger Gastronomie und vollständiger Infrastruktur. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 15.000.

**Mikrolage/Wohnlage:**
Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand in einem reinen Wohngebiet, etwa 2 km vom Zentrum und Bahnhof entfernt, an einem Ortsweg ohne Durchgangsverkehr. Beeinträchtigungen durch Immissionen wurden nicht festgestellt. Die Nachbarschaft ist mit überwiegend Wohngebäuden bebaut, das Hauptgebäude steht grenzständig. Das Objekt liegt jedoch in einem Sanierungsgebiet.

**Infrastruktur:**
Alle wichtigen Einrichtungen sind vorhanden: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, der Bahnhof ist etwa 2 km entfernt.

**Grundstück:**
Das Grundstück ist ca. 45 m tief, unregelmäßig und langgestreckt, mit starker Hanglage (abfallend vom Reuteweg). Nur etwa 5 m der Grundstücksbreite grenzen an die öffentliche Straße (über Nachbarflurstück). Die Einfriedung besteht aus Maschendraht an Stahlpfosten und Stahltor zur Straße.

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