Appartamenti Linkenheim-Hochstetten Asta / preclusione Germania | Vierzimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

**Ort:** Linkenheim-Hochstetten (ca. 12.000 Einwohner), Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg

**Mikrolage/Wohnlage:** Das Objekt liegt im östlichen Wohngebiet des Ortsteils Linkenheim in der Bahnhofstraße. Es handelt sich um eine offene, einseitig angebaute Bauweise (Doppelhaushälfte). Die Wohnlage ist als mittel einzustufen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Die beiden Straßenfronten sind asphaltiert, der Zugang erfolgt von der Giebelseite her, die Straße ist eine öffentliche, zweispurig ausgebaute Wohnstraße mit Gehwegen.

**Beeinträchtigungen/Umgebung:** Es wurden keine besonderen Beeinträchtigungen oder auffälligen Immissionen festgestellt. Störende Betriebe in der Nachbarschaft sind nicht bekannt. Naturgefahren wie Hochwasser sind gemäß Behördenauskunft nicht relevant.

**Nahversorgung/Soziale Infrastruktur:**
Schulen aller gängigen Schularten, mehrere Kindergärten, Ärzte und die üblichen Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort verfügbar. Die Entfernung zum Rathaus beträgt etwa 800 m. Zur nächsten Stadtbahnhaltestelle (Anbindung nach Karlsruhe) sind es ca. 800 m, zur Autobahnanschlussstelle Bruchsal etwa 13 km.

**Grundstück:**
Das Grundstück (Flst. Nr. 7607) hat eine Größe von 275 m² (Miteigentumsanteil 358/1.000) und ist ein regelhaft viereckiges Reihengrundstück, zur Straße hin schräg zugeschnitten, nach hinten rechtwinklig. Die Grundstücksbreite liegt zwischen 23,43 und 26 m, die Tiefe beträgt ca. 11 m. Es ist eben und entsprechend der Nachbarschaft in offener Bauweise bebaut. Die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand. Bewuchs besteht aus Rasenfläche und Büschen; die Einfriedung ist teils mit Maschendrahtzaun versehen.

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