Wohnung Nr. 50 (Zwangsversteigerung)
ID: 1047415/1267066
Appartamenti Ludwigshafen sul Reno Asta / preclusione Germania | 1
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 78 000 (≈ US$ 88 900)
DE-67061 Ludwigshafen sul Reno, Süd, Yorckstraße 28
Renania-Palatinato, Germania
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Finanza
data dell'asta 01.08.2025
88 900)
stimato, Stati valore di mercato € 78 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
Aree
vivere lo spazio624,31 piedi quadrati
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit Parkhaus.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.08.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 78.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 23/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit Parkhaus.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich in den allgemein zugänglichen Bereichen wie Treppenhaus und Hof besichtigt. Die Bewertung der Wohnung erfolgte ohne Innenbesichtigung und basiert auf Unterlagen, Bau- und Teilungserklärung sowie Erfahrungswerten von vergleichbaren Einheiten.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst laut Teilungserklärung 58,13 m². Die Raumaufteilung besteht aus einem
- Wohn-/Schlafraum,
- offener Küche,
- Eingangsflur,
- Abstellflur,
- Bad und einem Kellerraum.
Die Orientierung ist nach Norden ausgerichtet, die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend eingeschätzt. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, vermutet wird baujahrestypische, einfach gehaltene Ausstattung mit Modernisierungsbedarf, insbesondere da die Sanierung der Wohnung nach Angaben der Hausverwaltung bislang nicht durchgeführt wurde.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 1980 fertiggestellt (Baubeginn Anfang der 1970er Jahre). Es handelt sich um ein freistehendes Hochhaus mit 25 Etagen, 2 Kellergeschossen, und insgesamt 233 Einheiten (Wohnungen, Büros, Läden). Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise; die Keller bestehen aus Beton, die Wände aus Beton und Mauerwerk, die Decken aus Stahlbeton. Die Fassade besteht überwiegend aus Faserzementplatten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Es liegen keine wesentlichen Modernisierungen vor, lediglich Instandhaltungen wie die Sanierung der Erdgeschossfassade wurden durchgeführt. Die Gebäudesubstanz und technische Ausstattung entsprechen weitgehend dem Baujahr mit erheblichem Modernisierungsbedarf, insbesondere bezüglich Wärmedämmung, Fenster und Haustechnik.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermutlich leerstehend und nicht vermietet.
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posizione
#LudwigshafensulReno
Die Mikrolage ist geprägt von einer gemischten Wohn- und Geschäftsumgebung in Stadtmitte, mit mäßigen bis stärkeren Beeinträchtigungen durch Bahn- und Straßenverkehr sowie die innerstädtische Lage. Die Nachbarschaftsbebauung ist gemischt mit gewerblichen und Wohnnutzungen. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten Geschäftsstraße mit starkem Durchgangsverkehr und beidseitigen Gehwegen; nur wenige Parkplätze sind vorhanden.In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtische Verwaltung und Schulen. Kindergärten sowie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Grundstück ist eben, weist eine unregelmäßige Form auf und ist vollständig erschlossen. Kein deutlicher Bewuchs oder besondere landschaftliche Eigenschaften wurden angegeben.
Makrolage: Der Standort liegt in Ludwigshafen (ca. 164.000 Einwohner), Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum, insbesondere durch die chemische Industrie (BASF), mit guter überregionaler Anbindung an Autobahn, Bahn und nach Mannheim. Kein Denkmalschutz, keine bekannten Baulasten, keine Altlasten.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-50.1047415
Gläubiger:
RA Holatschek, Tel.Nr. 0621/566 073, GZ: 687/23HO11
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 23/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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