2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1126665/1318695
Appartement Weil im Schönbuch Vente aux enchères Allemagne | 2
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 180 000
DE-79576 Weil im Schönbuch, Grenzstraße 27
Bade-Wurtemberg, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 28.01.2026
180 000
valeur estimée, de marché
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
Domaines
Surface habitable62,25 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung (Nr. 27) mit Kellerraum in einem Mehrfamilienwohnhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz (Nr. 14).---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 180.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung (Nr. 27) mit Kellerraum in einem Mehrfamilienwohnhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz (Nr. 14).
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.05.2024 innen und außen sowie am 10.03.2025 außen von der Sachverständigen besichtigt. Die Bewertung erfolgte durch Inaugenscheinnahme vor Ort sowie unter Zuhilfenahme von Unterlagen wie Bauplänen, Teilungserklärung und Grundbuchauszügen.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 27 befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,25 m². Die Raumaufteilung umfasst Flur, Schlafzimmer, Badezimmer (innenliegend), Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und eine südlich ausgerichtete, teilüberdachte Loggia (Balkon). Der Grundriss ist zweckmäßig und entspricht einer klassischen Zwei-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist deutlich renovierungsbedürftig mit Abnutzungen an Oberflächen, defekten Rollläden, älterer Sanitärausstattung, nicht mehr zeitgemäßer Elektroinstallation (teilw. Aufputzleitungen, Schäden), defektem Fensterelement am Balkon und provisorisch reparierten Details. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststoffelemente, noch zeitgemäß. Das Bad entspricht dem Baujahr, ist mit Wanne, Waschbecken, Stand-WC ausgestattet; die Belüftung erfolgt über einen Schacht, Lüfterabdeckung fehlt.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein fünfgeschossiges, in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus (UG, EG, 2 OG, ausgeb. DG), Baujahr 1982. Es verfügt über Eingänge mit Glaskonstruktion, massive Stahlbetontreppen mit Steinbelag, Gemeinschaftskeller (Fahrrad-, Trockenraum), Gaszentralheizung (Baujahr 2003), zentrale Warmwasserbereitung. Die Instandhaltung der Gemeinschaft war überwiegend gegeben, Fassadenanstrich erfolgte 2024, Fenster wurden erneuert.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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Exposition
#LanddeLörrach #Fribourg
Ort: Weil am Rhein, Stadtteil Friedlingen, ca. 32.200 Einwohner, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt in einem überwiegend mit Geschosswohnungsbau bebauten Stadtteil fast direkt an der Schweizer Grenze und in Nachbarschaft zu Gewerbe- und Industrieflächen. Die Straße ist eine ausgebaute, asphaltierte Anliegerstraße (30er Zone, Wendehammer). Wohnumfeld überwiegend geprägt durch ähnlichen Wohnungsbau, südlich grenzt das Hafengebiet an.
Sämtliche Schulformen befinden sich in der Stadt, die nächstgelegene Grundschule ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. großes Einkaufszentrum) sowie Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus- und Straßenbahn in fußläufiger Distanz (Tram 8 nach Basel, RVL-Linien), Hauptbahnhof ca. 1,5 km entfernt, Flughafen Basel in erreichbarer Nähe.
Grundstücksgröße: 2.411 m², regelmäßige Form mit geringfügigen Abweichungen, topfeben, gärtnerisch gestaltet mit befestigten Wegen, Hecken, Zäunen und Gemeinschaftsflächen.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.1126665
Gläubiger:
BRM Rechtsanwälte und Insolvenzverwalter, Rechtsanwältin Natalie Baum-Hensle, Weiler Straße 5 e, 79540 Lörrach
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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