Wohnhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 999639/1247858
Maison multi-familiale Mannheim Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 465 000 (≈ US$ 530 000)
DE-68259 Mannheim, Feudenheim, Höhenstraße 24
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 04.06.2025
530 000)
valeur estimée, de marché € 465 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
Soigné
Pièces
Pièce8
Domaines
Surface habitable2.131,25 pieds carré
Terrain0,09 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.06.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 8116, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68169 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 465.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 47/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage.
### Wohnhaus
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Baujahr 1963 ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 197,84 m², verteilt auf eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 75,26 m²), eine weitere 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss (ca. 76,08 m²) und ein Dachgeschoss mit 2 Zimmern.
Seit dem Baujahr wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau von Isolierglasfenstern 1987 sowie eine Baderneuerung. Der Grundriss ist zweckmäßig, jedoch fehlen Wohnungsabschlüsse für die einzelnen Bereiche. Die Besonnung und Belichtung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
### Lagerhalle
Die Lagerhalle wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Fläche von ca. 87,48 m² errichtet. Sie verfügt über Glasbausteine als Fenster und ein Stahlschiebetor. Das Dach ist ein Pultdach aus Zementfaserplatten.
### Doppelgarage
1973 errichtet, ist die Doppelgarage ebenfalls massiv gebaut mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 37,88 m². Der Zugang erfolgt über zwei Stahlschwingtore.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend eigengenutzt, teils an Angehörige vermietet (Lagerhalle).
Exposition
#Karlsruhe
### Mikrolage / WohnlageDas Objekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Feudenheim. Mannheim selbst hat ungefähr 300.000 Einwohner und Feudenheim ca. 15.000 Einwohner. Das Gebiet ist eine mittlere Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand von Feudenheim, mit überwiegend wohnbaulichen Nutzungen. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr sind gering. Das Grundstück liegt an der Ecke Höhenstr/Feldstr, die als Gebietssammelstraße mit mäßigem Verkehr klassifiziert ist.
### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kindergärten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben, wodurch eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Mannheim Zentrum (ca. 5 km) und Heidelberg (ca. 15 km) gewährleistet ist.
### Grundstück
Das Grundstück ist fast eben und misst 355 m², mit Straßenfronten von ca. 18,73 m an der Feldstraße und 19,10 m am Höhenweg. Die Form des Grundstücks ist leicht trapezförmig.
### Makrolage
Das Objekt liegt in Mannheim, Stadtteil Feudenheim, im Landkreis Mannheim, Baden-Württemberg.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeuden.999639
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 47/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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