1-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1174824/1334188
Apartment Mannheim Foreclosure Auction Germany | 1
Apartment
foreclosures
estimated, market value € 96 000
DE-68199 Mannheim, Neckerau
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date April 9, 2026
96 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1983
Groomed
Areas
Living space26 sq.m
Extras
Loft
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Lift / ElevatorDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 52 mit dem dazugehörigem Abstellraum (Dachgeschoss), eine Loggia, ein Speicher sowie den PKW-Stellplatz Nr. 52 in der Tiefgarage.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 96.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 4/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 52 mit dem dazugehörigem Abstellraum (Dachgeschoss), eine Loggia, ein Speicher sowie den PKW-Stellplatz Nr. 52 in der Tiefgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.08.2025 nur von außen besichtigt. Der Zutritt zur Wohnung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung auf Basis der Bauunterlagen, Pläne, Auskünfte der Hausverwaltung und der äußeren Inaugenscheinnahme vergleichbarer Gebäudeteile.
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### Wohnung
Das Sondereigentum umfasst ein Ein-Zimmer-Appartement (Nr. 52) mit einer Wohnfläche von etwa 26 m², gelegen im 3. Obergeschoss.
- Die Wohnung verfügt über einen Raum mit Kochnische, ein innenliegendes Bad, Flur, Abstellraum sowie eine Loggia.
- Außerdem gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Speicher Nr. 52) zum Sondereigentum.
Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten, die Belichtung/Belüftung ausreichend; das Bad ist innenliegend. Der Zustand der Wohnung konnte innen nicht begutachtet werden.
### Gebäude
Das Gebäude wurde etwa 1983 in Massivbauweise errichtet und besteht aus fünf Geschossen mit drei Hauseingängen. Insgesamt sind 95 Wohnungen und Appartements vorhanden, dazu eine Tiefgarage mit 98 Stellplätzen (54 geschlossene, 44 Abstellplätze). Die Fassade ist verputzt und gestrichen; straßen- und hofseitig befinden sich Loggien. Ein Personenaufzug je Treppenhaus ist vorhanden. Die allgemeine Gebäudesubstanz erscheint befriedigend; vereinzelte Schäden an der Fassade und der Oberflächenbefestigungen sind sichtbar.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Wohnung nicht explizit bekannt; Angaben zur tatsächlichen Vermietung lagen nicht vor.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 96.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 4/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 52 mit dem dazugehörigem Abstellraum (Dachgeschoss), eine Loggia, ein Speicher sowie den PKW-Stellplatz Nr. 52 in der Tiefgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.08.2025 nur von außen besichtigt. Der Zutritt zur Wohnung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung auf Basis der Bauunterlagen, Pläne, Auskünfte der Hausverwaltung und der äußeren Inaugenscheinnahme vergleichbarer Gebäudeteile.
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### Wohnung
Das Sondereigentum umfasst ein Ein-Zimmer-Appartement (Nr. 52) mit einer Wohnfläche von etwa 26 m², gelegen im 3. Obergeschoss.
- Die Wohnung verfügt über einen Raum mit Kochnische, ein innenliegendes Bad, Flur, Abstellraum sowie eine Loggia.
- Außerdem gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Speicher Nr. 52) zum Sondereigentum.
Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten, die Belichtung/Belüftung ausreichend; das Bad ist innenliegend. Der Zustand der Wohnung konnte innen nicht begutachtet werden.
### Gebäude
Das Gebäude wurde etwa 1983 in Massivbauweise errichtet und besteht aus fünf Geschossen mit drei Hauseingängen. Insgesamt sind 95 Wohnungen und Appartements vorhanden, dazu eine Tiefgarage mit 98 Stellplätzen (54 geschlossene, 44 Abstellplätze). Die Fassade ist verputzt und gestrichen; straßen- und hofseitig befinden sich Loggien. Ein Personenaufzug je Treppenhaus ist vorhanden. Die allgemeine Gebäudesubstanz erscheint befriedigend; vereinzelte Schäden an der Fassade und der Oberflächenbefestigungen sind sichtbar.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Wohnung nicht explizit bekannt; Angaben zur tatsächlichen Vermietung lagen nicht vor.
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Position
#Karlsruhe
**Mannheim, Stadtteil Neckarau, 328.647 Einwohner, Regierungsbezirk Karlsruhe, Baden-Württemberg**Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Neckarau, im Quartier Almenhof. Die Wohnanlage liegt an einer vierspurigen stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit guter ÖPNV-Anbindung (direkt vor dem Gebäude Straßenbahn- und Bushaltestellen). Die Umgebung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt; die Wohnlage ist als mittlere Lagequalität einzustufen.
Beeinträchtigungen bestehen durch hohen Umgebungslärm (Straße, Straßenbahn: >75 dB(A) tagsüber), zudem besteht bei Extremhochwasser eine potenzielle Überflutungsgefahr.
Im näheren Umfeld sind Nahversorgung, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Die Verkehrsanbindung per Pkw, Fahrrad und ÖPNV ist sehr gut; der Hauptbahnhof sowie die Mannheimer Innenstadt sind kurzfristig erreichbar.
Das Grundstück selbst ist eben, hat eine unregelmäßige Form mit ca. 71 m Straßenfront und liegt im Kreuzungsbereich zweier Straßen. Der Zugang erfolgt über die Hauptstraße, die Zufahrt zur Tiefgarage über eine Anliegerstraße; die Bepflanzung und weitere Details zum Bewuchs sind nicht gesondert erwähnt.
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Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmerwohnung.1174824
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 4/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmerwohnung.1174824
Gläubiger:
Stadt Mannheim
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 4/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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