1-Zimmer Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1174821/1334187
Apartment Mannheim Foreclosure Auction Germany | 1
Apartment
foreclosures
estimated, market value € 54 000
DE-68159 Mannheim, Mühlau
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date April 9, 2026
54 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Areas
Living space19 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 1-Zimmer Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss mit Kellerraum.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 54.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 89/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 1-Zimmer Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss mit Kellerraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.09.2025 besichtigt. Grundstück und Gebäude waren zugänglich, die Wohnung konnte allerdings aufgrund starker Vermüllung und erheblicher Verunreinigung durch Taubenkot nur sehr eingeschränkt von innen besichtigt werden. Die Bewertung basiert außerdem auf vorliegenden Unterlagen und Plänen; eine tiefergehende Begutachtung der Bausubstanz erfolgte nicht.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienwohnhauses. Die zum Verkauf stehende Einheit ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 19,23 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und hofseitiger Ausrichtung (Südosten), ein innenliegendes Bad (ohne Fenster) und eine Diele. Der Grundriss ist zweckmäßig, die Belichtung des Wohnraums gut. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr; nennenswerte Modernisierungen wurden nicht vorgenommen. Alle Räume befinden sich in unterdurchschnittlichem Zustand und sind komplett vermüllt und stark verschmutzt, weshalb ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht. Ein Kellerraum (Nr. 5) gehört als Sondernutzungsrecht dazu, ist aber ebenfalls mit Sperrmüll vollgestellt.
### Gebäude
Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung und wurde etwa im Jahr 1979 errichtet. Es umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Alle Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Gemeinschaftsräume, darunter ein Waschraum, befinden sich im Kellergeschoss. Hinweise auf wesentliche Baumängel oder einen Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum bestehen nicht. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes liegt jedoch bei „H“, mit einem Endenergieverbrauch von 254,3 kWh/(m²\*a). Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Garagengebäude, das mit vier Dreifachparkern ausgestattet ist.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 54.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 89/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 1-Zimmer Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss mit Kellerraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.09.2025 besichtigt. Grundstück und Gebäude waren zugänglich, die Wohnung konnte allerdings aufgrund starker Vermüllung und erheblicher Verunreinigung durch Taubenkot nur sehr eingeschränkt von innen besichtigt werden. Die Bewertung basiert außerdem auf vorliegenden Unterlagen und Plänen; eine tiefergehende Begutachtung der Bausubstanz erfolgte nicht.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienwohnhauses. Die zum Verkauf stehende Einheit ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 19,23 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und hofseitiger Ausrichtung (Südosten), ein innenliegendes Bad (ohne Fenster) und eine Diele. Der Grundriss ist zweckmäßig, die Belichtung des Wohnraums gut. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr; nennenswerte Modernisierungen wurden nicht vorgenommen. Alle Räume befinden sich in unterdurchschnittlichem Zustand und sind komplett vermüllt und stark verschmutzt, weshalb ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht. Ein Kellerraum (Nr. 5) gehört als Sondernutzungsrecht dazu, ist aber ebenfalls mit Sperrmüll vollgestellt.
### Gebäude
Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung und wurde etwa im Jahr 1979 errichtet. Es umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Alle Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Gemeinschaftsräume, darunter ein Waschraum, befinden sich im Kellergeschoss. Hinweise auf wesentliche Baumängel oder einen Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum bestehen nicht. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes liegt jedoch bei „H“, mit einem Endenergieverbrauch von 254,3 kWh/(m²\*a). Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Garagengebäude, das mit vier Dreifachparkern ausgestattet ist.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
Position
**Mannheim (Innenstadt), ca. 330.000 Einwohner, Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg**
Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Mannheim, im sogenannten Quadrat "K3", etwa 500 Meter nördlich des Paradeplatzes. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine geschlossene Blockrandbebauung mit mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern verschiedener Baujahre geprägt. Die Erschließungssituation ist innerstädtisch üblich (asphaltierte Straßen, Gehwege, Straßenbeleuchtung). Es besteht ein hoher Parkdruck, sodass Anwohnerparkausweise notwendig sind; kostenpflichtige Parkhäuser sind vorhanden.
Zur Nahversorgung stehen Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu beurteilen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 100 m bzw. 1 km entfernt; der Hauptbahnhof ist etwa 1,3 km entfernt. Die Universität ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist etwa 12 m breit, 29,5 m tief, annähernd rechteckig, topografisch eben und mit dem beschriebenen Wohn- und Garagengebäude sowie befestigten Hofflächen (Betonformsteine) und Einfriedung bebaut.
Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Mannheim, im sogenannten Quadrat "K3", etwa 500 Meter nördlich des Paradeplatzes. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine geschlossene Blockrandbebauung mit mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern verschiedener Baujahre geprägt. Die Erschließungssituation ist innerstädtisch üblich (asphaltierte Straßen, Gehwege, Straßenbeleuchtung). Es besteht ein hoher Parkdruck, sodass Anwohnerparkausweise notwendig sind; kostenpflichtige Parkhäuser sind vorhanden.
Zur Nahversorgung stehen Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu beurteilen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 100 m bzw. 1 km entfernt; der Hauptbahnhof ist etwa 1,3 km entfernt. Die Universität ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist etwa 12 m breit, 29,5 m tief, annähernd rechteckig, topografisch eben und mit dem beschriebenen Wohn- und Garagengebäude sowie befestigten Hofflächen (Betonformsteine) und Einfriedung bebaut.
Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-wohnung.1174821
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 89/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-wohnung.1174821
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 89/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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