Doppelhaushälfte mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1174820/1334186
Semi-detached house Ulm Foreclosure Auction Germany | 2
Semi-detached house
foreclosures
estimated, market value € 697 000
DE-89081 Ulm, Drosselweg 106
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date April 9, 2026
697 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2017
Like new
Rooms
Room6
Areas
Living space155 sq.m
Property399 sq.m
Usable area22 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine als Niedrigenergiehaus ausgeführte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit angebauter Doppelgarage. Ein besonderes Zubehör sind hochwertige Einbaumöbel (Einbauküche und Badmöbel) mit einem Zeitwert von ca. 7.000 Euro.
---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ulm, Sitzungssaal 3, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 697.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 24/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine als Niedrigenergiehaus ausgeführte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit angebauter Doppelgarage. Ein besonderes Zubehör sind hochwertige Einbaumöbel (Einbauküche und Badmöbel) mit einem Zeitwert von ca. 7.000 Euro.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.11.2025 augenscheinlich besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung, ergänzend auf vorgelegten Unterlagen und Plänen.
### Gebäude
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2016 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss im Süden ebenerdig zugänglich. Das Gebäude gliedert sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine niedrige Bühne im Dachspitz (über Bodentreppe zugänglich). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 264 m².
Der Massivbau (Wärmedämmziegel 36,5 cm) mit Stahlbetondecken und Massivholztreppen bietet eine moderne, neuwertige Ausstattung ohne festgestellte Bauschäden. Die Fassade ist verputzt und gestrichen mit baujahrtypischem Wärmeschutz. Zum Haus gehören bespielte Stützmauern, Gartenflächen und eine schön angelegte Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage sowie im Anschluss an den Wohnraum.
Die Belichtung erfolgt aus Norden, Süden und Westen, was eine sehr gute Ausleuchtung und Besonnung zur Folge hat. Eine große Fensterfront im Wohn-/Essbereich sowie Dachgauben sorgen für gute Lichtverhältnisse. Die Raumaufteilung entspricht modernen Doppelhaushälften: großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG, Schlaf- und Kinderzimmer im DG, Gäste- bzw. Büronutzung sowie Technikräume im UG. Im UG wäre mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung realisierbar.
Die Gebäude sind durchgängig hochwertig erstellt, verfügen über eine massive Trennwand zum Nachbarn und sind in neuwertigem Zustand.
### Doppelgarage
Im Südwesten angebaut, hochwertig massiv mit Flachdach, Geländer als Dachterrasse, elektrisch bedienbares Sektionaltor, Seitentür. Die Bruttogrundfläche liegt bei ca. 37 m². Die Garage bietet durch die tiefergelegte Bodenplatte eine große Raumhöhe und eine komfortable, flache Zufahrt.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus vom Eigentümer selbst genutzt.
---
---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ulm, Sitzungssaal 3, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 697.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 24/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine als Niedrigenergiehaus ausgeführte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit angebauter Doppelgarage. Ein besonderes Zubehör sind hochwertige Einbaumöbel (Einbauküche und Badmöbel) mit einem Zeitwert von ca. 7.000 Euro.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.11.2025 augenscheinlich besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung, ergänzend auf vorgelegten Unterlagen und Plänen.
### Gebäude
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2016 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss im Süden ebenerdig zugänglich. Das Gebäude gliedert sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine niedrige Bühne im Dachspitz (über Bodentreppe zugänglich). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 264 m².
Der Massivbau (Wärmedämmziegel 36,5 cm) mit Stahlbetondecken und Massivholztreppen bietet eine moderne, neuwertige Ausstattung ohne festgestellte Bauschäden. Die Fassade ist verputzt und gestrichen mit baujahrtypischem Wärmeschutz. Zum Haus gehören bespielte Stützmauern, Gartenflächen und eine schön angelegte Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage sowie im Anschluss an den Wohnraum.
Die Belichtung erfolgt aus Norden, Süden und Westen, was eine sehr gute Ausleuchtung und Besonnung zur Folge hat. Eine große Fensterfront im Wohn-/Essbereich sowie Dachgauben sorgen für gute Lichtverhältnisse. Die Raumaufteilung entspricht modernen Doppelhaushälften: großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG, Schlaf- und Kinderzimmer im DG, Gäste- bzw. Büronutzung sowie Technikräume im UG. Im UG wäre mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung realisierbar.
Die Gebäude sind durchgängig hochwertig erstellt, verfügen über eine massive Trennwand zum Nachbarn und sind in neuwertigem Zustand.
### Doppelgarage
Im Südwesten angebaut, hochwertig massiv mit Flachdach, Geländer als Dachterrasse, elektrisch bedienbares Sektionaltor, Seitentür. Die Bruttogrundfläche liegt bei ca. 37 m². Die Garage bietet durch die tiefergelegte Bodenplatte eine große Raumhöhe und eine komfortable, flache Zufahrt.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus vom Eigentümer selbst genutzt.
---
Position
#LandkreisNeu-Ulm #RegierungsbezirkTübingen
Ulm, Stadtteil Grimmelfingen, Einwohnerzahl ca. 124.000, im Stadtkreis Ulm, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich am südwestlichen Rand eines Neubaugebiets auf der Lindenhöhe in naturnaher Hangrandlage mit Fernsicht und unmittelbarer Anbindung an städtische Infrastruktur. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Südlich angrenzend befinden sich landwirtschaftliche Flächen (Acker-/Grünland). Keine nennenswerten Beeinträchtigungen, sehr naturnahe und gesuchte Wohnlage, Entfernung zur nächsten Landstraße beträgt ca. 150 m.
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus/Bahn, B10, B19, B28, B311, Autobahn A8, ICE/IC), Anschluss an ÖPNV
- Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte, Apotheken) in kurzer Entfernung erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und in ausreichender Zahl vor Ort
---
Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-mit-garage.1174820
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 24/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-mit-garage.1174820
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 24/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Ads