Einfamilienhaus mit Garage, Unterstand und Abstellbereich (Zwangsversteigerung)
ID: 1156256/1334185
Detached house Balje Foreclosure Auction Germany | 1
Detached house
foreclosures
estimated, market value € 183 000
DE-21730 Balje, Hörne-West 21
Niedersachsen, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date April 9, 2026
183 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1880
Rooms
Room4
Areas
Living space134 sq.m
Property1 183 sq.m
Usable area28 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude (Garage mit Unterstand) und einem angebauten Abstellbereich.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Sitzungssaal Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 183.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 31/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude (Garage mit Unterstand) und einem angebauten Abstellbereich.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08. Mai 2025 im Innen- und Außenbereich besichtigt. Die Feststellungen basieren überwiegend auf den eigenen Inaugenscheinnahmen sowie den zum Teil vorliegenden Unterlagen aus der Bauakte.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1880 an einem anderen Standort errichtet, später versetzt und in mehreren Abschnitten modernisiert und erweitert (wesentliche Erneuerungen: 1963, 1969, 1973). Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen massiv gemauerten Schornsteinzug und eine Schleppdachgaube. Die Bauweise ist massiv mit zweischaligem Außenmauerwerk, Massiv- und Leichtbau-Innenwänden und Geschossdecken aus Stahlträgerkonstruktion bzw. Massivbauweise.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134 m² (4 Zimmer), die Nutzfläche im KG ca. 28 m², verteilt auf:
- KG: Flur, Kellerraum I, Kellerraum II
- EG: Diele, Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR
- DG: Flur, Zimmer, Zimmer II, WC, Abstellraum
Die Gebäude- und Grundstückskonzeption/en (Grundrissgestaltung/en, Aufteilung/en, Größe/n, Ausstattung/en, etc.) entsprechen überwiegend noch den heutigen Anforderungen an Gebäude dieses Teilmarktsegments (Ein-/ Zweifamilienwohnhäuser mit Nebengebäuden (Garage, etc.)).
### Weitere Gebäude
Das Nebengebäude (Garage) wurde 1978 durch Umnutzung eines ehemaligen Stallgebäudes errichtet, ist massiv gebaut (zweischaliges Mauerwerk mit Satteldachkonstruktion und Wellprofilplatteneindeckung) und umfasst ca. 55 m² Nutzfläche. Ein Unterstand ist angebaut, außerdem existiert ein Schuppen in Holzständerkonstruktion. Garage, Unterstand und Nebengebäude bieten Platz für ein Fahrzeug in der Garage, zwei weitere Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.183 m², ist eben, regelmäßig und winklig zugeschnitten sowie vollständig erschlossen. Es ist mit Zaun, Hecke sowie gepflasterter Zufahrt und Einfahrtstor eingefriedet. Es besteht keinerlei Altlastenverdacht. Die Fläche ist überwiegend mit Rasen, Ziergehölzen und einzelnen Bäumen gestaltet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt durch den Eigentümer und dessen Familie eigengenutzt und wurde nicht vermietet.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Sitzungssaal Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 183.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 31/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude (Garage mit Unterstand) und einem angebauten Abstellbereich.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08. Mai 2025 im Innen- und Außenbereich besichtigt. Die Feststellungen basieren überwiegend auf den eigenen Inaugenscheinnahmen sowie den zum Teil vorliegenden Unterlagen aus der Bauakte.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1880 an einem anderen Standort errichtet, später versetzt und in mehreren Abschnitten modernisiert und erweitert (wesentliche Erneuerungen: 1963, 1969, 1973). Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen massiv gemauerten Schornsteinzug und eine Schleppdachgaube. Die Bauweise ist massiv mit zweischaligem Außenmauerwerk, Massiv- und Leichtbau-Innenwänden und Geschossdecken aus Stahlträgerkonstruktion bzw. Massivbauweise.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134 m² (4 Zimmer), die Nutzfläche im KG ca. 28 m², verteilt auf:
- KG: Flur, Kellerraum I, Kellerraum II
- EG: Diele, Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR
- DG: Flur, Zimmer, Zimmer II, WC, Abstellraum
Die Gebäude- und Grundstückskonzeption/en (Grundrissgestaltung/en, Aufteilung/en, Größe/n, Ausstattung/en, etc.) entsprechen überwiegend noch den heutigen Anforderungen an Gebäude dieses Teilmarktsegments (Ein-/ Zweifamilienwohnhäuser mit Nebengebäuden (Garage, etc.)).
### Weitere Gebäude
Das Nebengebäude (Garage) wurde 1978 durch Umnutzung eines ehemaligen Stallgebäudes errichtet, ist massiv gebaut (zweischaliges Mauerwerk mit Satteldachkonstruktion und Wellprofilplatteneindeckung) und umfasst ca. 55 m² Nutzfläche. Ein Unterstand ist angebaut, außerdem existiert ein Schuppen in Holzständerkonstruktion. Garage, Unterstand und Nebengebäude bieten Platz für ein Fahrzeug in der Garage, zwei weitere Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.183 m², ist eben, regelmäßig und winklig zugeschnitten sowie vollständig erschlossen. Es ist mit Zaun, Hecke sowie gepflasterter Zufahrt und Einfahrtstor eingefriedet. Es besteht keinerlei Altlastenverdacht. Die Fläche ist überwiegend mit Rasen, Ziergehölzen und einzelnen Bäumen gestaltet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt durch den Eigentümer und dessen Familie eigengenutzt und wurde nicht vermietet.
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Position
#KreisStade #Lüneburg
**Balje (Ortsteil Hörne), Landkreis Stade, Niedersachsen, ca. 7.400 Einwohner (Samtgemeinde Nordkehdingen)**Das Objekt liegt in einem westlich gelegenen Ortsteil in Randlage, geprägt von Wohnbebauung (vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser) und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Es handelt sich um eine innerörtliche Durchgangsstraße mit durchschnittlicher Verkehrsfrequenz, größere Beeinträchtigungen durch Immissionen sind nicht feststellbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ländlichen Wohnhäusern. Das nächste Gemeindezentrum ist ca. 5 km entfernt. Ein Naturschutzgebiet oder Biotop ist nicht angegeben.
Die Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen) befindet sich vorwiegend im Hauptort Balje sowie im Nahbereich der umliegenden Gemeinden (Cadenberge, Otterndorf, Hemmoor). Anbindung an Bus und Bahn besteht in zumutbarer Entfernung.
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Other
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage-unterstand-und-abstellbereich.1156256
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 31/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage-unterstand-und-abstellbereich.1156256
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 31/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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