FULDA: Mehrfamilienhaus 270 m2 mit sehr schönen Wohnungen, Grundstück, Terrasse
ID: 509051#225/1312410
#MultiFamilyHomes #ForSale #Fulda #Hessen #RegierungsbezirkKassel #LandkreisFulda #Germany
Contact information:
Mr Albert Jonas
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstraße
63571 Gelnhausen
Tel.: +496051977677
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstraße
63571 Gelnhausen
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Multi family Fulda for sale Germany | Image
Multi family for sale
Price on request.
DE-36037 Fulda
Hessen, Germany
Contact owner
Finances
Price on request.
5,95 % of the purchase price plus VAT/TAX
vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Available according to agreement
1966
Rooms
Room13
Areas
Living space2.906,26 sqft
Property0,16 acre
Description
Fulda, nur wenige Fußminuten zum Bahnhof. Sauberes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit perfekter räumlicher Aufteilung in locker bebauter, sehr begehrter Ortslage.Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss, Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- Wohnfläche ca. 45m².
Außerdem im Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- kleiner Abstellraum (Waschküche).
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer und Esszimmer (die Wand wurde entfernt)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- WC
- Wohnfläche ca. 85m².
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- WC
- Wohnfläche ca. 85m².
Dachgeschoss:
zwei kleine Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.
Wohnflächen ca. 30m² und 25m² (diese Wohnung ist unvermietet).
In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert:
1994 wurden die Fenster getauscht
2007 wurde das Erdgeschoss komplett erneuert und renoviert
2021 wurde das Untergeschoss erneuert und renoviert. Die Heizung (Gas) ist von 2025.
Die Haustür wurde vor wenigen Jahren erneuert und es gibt eine Sprechanlage mit Kamera. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Das angenehme Wohnhaus verfügt über einen sehr schönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus ist bis auf die kleinste Dachgeschosswohnung komplett vermietet.
Bilder vom Untergeschoss und Dachgeschoss sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Alles in allem:
Vorzügliches Wohnhaus mit vielen Annehmlichkeiten in schöner, locker bebauter Sackgasse.
Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.
Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000.
Immo Paradise 403b6085 a0b6423e 509051#225
Position
#LandkreisFulda #RegierungsbezirkKassel
energy Performance Certificate
Date of issue: 02-11-2025
Valid until: 01-11-2035
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 234,75 kwh/(m²*a)
Class: G
Valid until: 01-11-2035
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 234,75 kwh/(m²*a)
Class: G
Other
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Albert Jonas
+496051977677, +496051977677, 0151 23277610
Albert Jonas Immobilien
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