Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1093660/1295542
#SemiDetachedHouse #Foreclosures #Rheinstetten #BadenWürttemberg #Karlsruhe #LandkreisKarlsruhe #Germany
Semi-detached house Rheinstetten Auction / Foreclosure Germany | Download (1)
Semi-detached house
Foreclosures
estimated, market value € 608 000 (≈ US$ 711 000)
DE-76287 Rheinstetten, Douglasienweg 10
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 5, 2025
711 000)
estimated, market value € 608 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2008
Groomed
Areas
Living space1.625,35 sqft
Property0,05 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.11.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 608.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 32/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, weil der Zugang in das Gebäude und den Garten verweigert wurde. Die Wertermittlung basiert im Wesentlichen auf Bauunterlagen, Ämterauskünften und einer Außenbesichtigung; Innenräume wurden nicht geprüft.
### Gebäude
Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte mit einem Ursprungsbaujahr von ca. 2008. Es handelt sich um einen massiv ausgeführten Mauerwerksbau (Kalksandstein), Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton, Decken als Filigrandecken. Das Haus hat drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Pultdach mit Holzkonstruktion und Zwischensparrendämmung von 30-50 cm. Die Dacheindeckung besteht aus Metallprofilen auf Lattung. Die Fassade ist verputzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m², die Bruttogrundfläche rund 247 m². Der Grundriss folgt einer baujahrtypischen Struktur, wobei genaue Raumaufteilungen nicht geprüft werden konnten. Erschlossen wird das Haus über einen überdachten Eingang an der Südseite.
Sanierungen oder Modernisierungen sind laut Unterlagen nicht nachgewiesen; der bauliche Standard und die Konzeption entsprechen dem Baujahr 2008. Die Außenanlagen im Zufahrtsbereich sind mit Betonpflaster befestigt, der restliche Gartenbereich konnte nicht eingesehen werden. Insgesamt befindet sich das Objekt von außen betrachtet in einem guten Allgemeinzustand.
### Weitere Gebäude
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Fertiggarage (16 m²) als Grenzbebauung mit elektrischem Schwingtor. Angaben zum Innenzustand der Garage liegen nicht vor.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
Position
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Rheinstetten, Forchheim, ca. 20.300 Einwohner, Landkreis Karlsruhe, Baden-WürttembergDas Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Forchheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Erschließung erfolgt über den Douglasienweg, eine schmale Anliegerstraße mit Gehwegen ohne Randstein.
Die Haltestelle "Akazienweg" liegt zwei Minuten fußläufig entfernt, mit Direktverbindung nach Karlsruhe. Die Autobahnanbindung (A5) ist in ca. 10 Minuten per PKW erreichbar. Die B36 liegt in fünf Minuten Entfernung. Öffentlich verfügbare Stellplätze sind eingeschränkt vorhanden.
Das Grundstück misst 207 m², ist rechteckig zugeschnitten, eben und hat eine Straßenfront von ca. 10 m und eine Tiefe von etwa 20 m. Die Erschließung ist voll gegeben, die Außenanlagen bestehen überwiegend aus befestigten Flächen im Zufahrtsbereich. Hinweise zu stärkerem Bewuchs oder besonderer Topografie liegen nicht vor.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-doppelhaushaelfte-mit-garage.1093660
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 32/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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