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Hotel mit 21 Gästezimmern (Zwangsversteigerung) 

ID: 1014730/1250701

Hotel
Foreclosures
estimated, market value € 585 000 
DE-29342 Wienhausen, Dorfstraße 16
Niedersachsen, Germany

1
Hotel Wienhausen Auction / Foreclosure Germany | 12
Hotel Wienhausen Auction / Foreclosure Germany | 23
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Finances
Auction date June 13, 2025
estimated, market value
585 000 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1994
Areas
Property1.977 sq.m
Usable area1.078 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Hotel mit 21 Gästezimmern.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.06.2025 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 585.000,- € (incl. 7.000,- für Zubehör)

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 24/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Hotel mit 21 Gästezimmern.

Das Objekt wurde bei einer Ortsbesichtigung am 04.06.2024 in Wienhausen - Oppershausen bewertet. Die Bewertung dient der Feststellung des Verkehrswertes für eine Zwangsversteigerung.

### Gebäude

Das Hotel wurde 1994 erbaut und präsentiert sich in traditioneller Fachwerkbauweise. Es umfasst drei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 1.078 m² bietet es 21 Gästezimmer, eine Sauna, einen Frühstücksraum, eine Küche sowie eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls Teil des Anwesens.

Technisch zeichnet sich das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Baujahr aus, die Sanitäreinrichtungen umfassen unter anderem Duschen in den Gästezimmern sowie einen Saunabereich im Kellergeschoss. Die Fenster sind zweifach verglast, und die Türen im Außenbereich weisen ebenfalls eine Zweifachverglasung auf. Der bauliche und technische Zustand des Gebäudes ist als alterstypisch zu bezeichnen, wobei insbesondere der Heizkessel als technisch veraltet gilt und in den Kellerwänden teilweise Feuchtigkeit mit Ausblühungen vorhanden ist.

Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegelhohlpfannen gedeckt. Der Gebäudebestand wurde auf eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 20 Jahren eingeschätzt.

Weitere Mängel wurden dokumentiert, darunter ein Setzungsriss in der Wohnung des Betreibers und Gebrauchsspuren auf einigen Parkettböden.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hotel leerstehend und es wurde kein Gewerbebetrieb geführt.
Position
#KreisCelle
Das Hotel liegt im Ortskern des Ortsteils Oppershausen, Klostergemeinde Wienhausen, in der Samtgemeinde Flotwedel, Niedersachsen, mit etwa 4.100 Einwohnern.

Die direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern sowie landwirtschaftlichen und gewerblichen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Der nächste Bahnhof liegt in Celle, etwa 12 Kilometer entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Wienhausen zugänglich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf und Celle.

Das Grundstück ist eben und trapezförmig geschnitten mit einer Breite von ca. 25 Metern und Tiefe von 76-80 Metern.
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/hotel-mit-21-gaestezimmern.1014730

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 24/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!