MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus,Multi family Gera for sale Germany | MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Finances

Price

€ 135 000 (≈

USD ▼

154 000)

Commission

5,95 % of the purchase price plus VAT/TAX
inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV/Käuferprovision:

Free, Available from

immediately

Construction year

1888

Rooms

Room8

Areas

Living space2.970,84 sqft

Property0,08 acre

Usable area990 sqft

Description

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
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2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.

Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207

Position

#Ilm-Kreis

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum, unweit vom ÖPNV und dem "Südbahnhof".
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Straßenbahn und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Fittings

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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energy Performance Certificate

Typ: „wohn”
Primary energy: Gas

Other

Das MFH befindet sich in Gera Debschwitz,in der Georg Büchner Straße.
Diese Straße gehört zum Teil zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße".

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner

MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Multi family for sale € 135 000 (≈ US$ 154 000) DE-07548 GeraThüringen, Germany

Multi family for sale
€ 135 000 (≈ US$ 154 000)
DE-07548 Gera
Thüringen, Germany