RESERVIERT!Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vilshofen – Ruhige Wohlfühloase mit Ausblick+ Gara
ID: 491752#327/1271021
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Olaf Wick
WICK IMMOBILIEN
Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +491711798199
Mobil: +491711798199
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Etagenwohnung Vilshofen an der Donau zu kaufen Deutschland | Image
Etagenwohnung zu kaufen
€ 185 900 (≈ US$ 212 000)
DE-94474 Vilshofen an der Donau, Hördt
Bayern, Deutschland
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Finanzen
€ 185 900 (≈
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
inkl. gesetzlicher MwSt./Bei Zustandekommen eines Kaufvertr
inkl. gesetzlicher MwSt./Bei Zustandekommen eines Kaufvertr
sofort
1993
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche839,59 sq.ft
Ausstattung
EinbaukücheBeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vilshofen – Ruhige Wohlfühloase mit AusblickDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und ein einladendes Ambiente. Die Küche und das Tageslichtbad sowie das großzügige Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Balkonkraftwerk, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten die Infrarot-Zusatzheizung, eine Klimaanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zum Preis von 11.000 € zur Verfügung, die Schutz und Komfort bietet. – ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere schätzen!
Immo Paradise f5af0e67 49211836 491752#327
Lage
#LandkreisPassau #Niederbayern
Vilshofen an der Donau vereint lebendige Stadtatmosphäre mit hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnmöglichkeiten.Die Stadt bietet ein breites Wohnangebot, von historischen Altstadthäusern bis zu modernen Neubauten, bei moderaten Miet- und Immobilienpreisen – ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus decken den täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Sportplätze, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungsorte ergänzen das Stadtleben.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und die Donauuferpromenade laden zum Entspannen ein. Events wie das Donaufest und Konzerte sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Vilshofen überzeugt als lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur, schöner Umgebung und angenehmem Wohnklima.
Ausstattung
Wohnräume: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche SchlafzimmerKüche: Einbauküche
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster
Balkon: Überdachter Balkon mit Balkonkraftwerk
Komfort: Infrarot-Zusatzheizung, Klimaanlage
Abstellmöglichkeiten: Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum
Parken: Garage für 11.000 € verfügbar
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2023-07-12
Gültig bis: 12.07.2033
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 105,30 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Gültig bis: 12.07.2033
Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 105,30 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Sonstiges
Tippgeber-Prämie:Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz:
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+491711798199, +4999134467848, +491711798199
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