MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus,Mehrfamilienhaus Gera zu kaufen Deutschland | MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Finanzen

Preis

€ 135 000 (≈

USD ▼

154 000)

Provision

5,95 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV/Käuferprovision:

Frei, Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1888

Zimmer

Zimmer8

Flächen

Wohnfläche2.970,84 sq.ft

Grundstück0,08 acre

Nutzfläche990 sq.ft

Beschreibung

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
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2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.

Immo Paradise fe5c3fc9 ed945a86 489383#4207

Lage

#Ilm-Kreis

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum, unweit vom ÖPNV und dem "Südbahnhof".
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Straßenbahn und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Energieausweis

Typ: „wohn”
Primärenergie: Gas

Sonstiges

Das MFH befindet sich in Gera Debschwitz,in der Georg Büchner Straße.
Diese Straße gehört zum Teil zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße".

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner

MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Mehrfamilienhaus zu kaufen € 135 000 (≈ US$ 154 000) DE-07548 GeraThüringen, Deutschland

Mehrfamilienhaus zu kaufen
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Thüringen, Deutschland