Reihenhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1103896/1309451
منزل من طابق واحد الحزمة ألمانيا | P1020488
منزل من طابق واحد
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 37 380 (≈ US$ 43 300)
DE-21682 الحزمة, Sprehenweg 42
Niedersachsen, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
تاريخ المزاد 11.12.2025
43 300)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 37 380 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
الأسطح
مساحة المعيشة1 442,36 قدم مربع
منطقة قابلة للاستخدام538 قدم مربع
الإضافات
الحديقة
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus (Flst. Nr. 75/428) mit Brandschaden sowie mehrere Miteigentumsanteile an Hof- und Gebäudeflächen (u. a. Garage auf Flst. Nr. 75/275).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal/Raum Siehe Aushang, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 4 - Reihenhaus, Verkehrswert: 31.000,00 € Anteile an Hof- und Gebäudeflächen / Verkehrsfläche Lfd. Nr. 3 - 1/19 Miteigentumsanteil, Verkehrswert: 30,00 € Lfd. Nr. 1 - 1/17 Miteigentumsanteil, Verkehrswert: 4.900,00 € Lfd. Nr. 2 - 1/6 Miteigentumsanteil, Verkehrswert: 350,00 € Gesamtverkehrswert: 37.380,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 11/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus (Flst. Nr. 75/428) mit Brandschaden sowie mehrere Miteigentumsanteile an Hof- und Gebäudeflächen (u. a. Garage auf Flst. Nr. 75/275).
Das Gebäude wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² im KG teilen sich auf wie folgt: KG: Hobby-/Kellerraum, Flur, Heizung/Kellerraum EG: ca. 53 m² Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Diele/Garderobe, Terrasse (überdacht) OG: ca. 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur, Balkon DG: mit Dachraum: ca. 31 m² Wohnfläche, ausgebauter Bereich Bei dem vorliegenden Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Aktualisierung des ursprünglichen Verkehrswertgutachtens vom 18. Dezember 2023 (Wertermittlungsstichtag 23. November 2023). Die Aktualisierung ist erforderlich, da das Bewertungsobjekt am 13. Februar 2025 durch einen Brand stark beschädigt und somit eine Neubewertung erforderlich ist. Grundlage bilden das Verkehrswertgutachten (2023), die Recherchen in Bezug auf die aktuellen Grundstücksgegebenheiten, die rechtlichen Gegebenheiten und die Marktsituation, etc., die für die vorliegende Wertermittlung überprüft und wenn erforderlich angepasst wurden. Das Wohngebäude war am Wertermittlungsstichtag, wie bereits ausgeführt, durch einen Brandschaden (13.02.2025) stark beschädigt und nicht mehr nutzbar. Für eine weitere, zukünftige Nutzung des Gebäudes müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Dabei handelt es sich um folgende Maßnahmen: - Die Innenbereiche des Erd-, Ober- und des Dachgeschosses müssen komplett saniert werden (Entkernung – mit Putz-Belag (Wände), Estrich/Dämmung (Fußböden), Dämmung/Verkleidung (Dachgeschoss), Bad/WC, technische Installation, etc.). - Die Tragsicherheit eines Stahlbalken im Bereich des Wohnzimmers muss überprüft werden. - Die Fenster/Rollläden/Dachflächenfenster/Eingangstüren müssen ausgetauscht werden. - Die Dacheindeckung muss überprüft und ggfls. ausgebessert werden. - Die von dem Brand nicht unmittelbar betroffenen Bereiche (KG, Spitzboden) gereinigt werden (Rauch, Ruß, etc.). In den Bereichen sind keine sichtbaren Einwirkungen von Löschwasser vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Bewertungsobjekt aufgrund des Brandschadens nicht genutzt und war auch nicht nutzbar.
الموقع
#كريسستاد #Lüneburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stade. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Funktion von Stade als Kreisstadt und sind ausreichend vorhanden sowie Teilweise fußläufig erreichbar, wie z. B. eine Bushaltestelle. Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Straße „Lerchenweg“, einer innerstädtischen Straße innerhalb eines Wohngebiets im westlichen Bereich der Hansestadt Stade. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine gemischte Bebauung (überwiegend Reihenhausbebauung und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser) geprägt. Im öffentlichen Straßenraum (Sprehenweg) und den angrenzenden Straßen ist das Abstellen von Kraftfahrzeugen möglich. Bei der Straße „Sprehenweg“ handelt es sich um eine innerstädtische Straße innerhalb eines Wohngebiets im Stader Stadtteil Hahle.متفرقات
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenhaus.1103896
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 11/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
العرض