VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL
ID: 289311/1287168
مبنى سكني Kassel ألمانيا
مبنى سكني
€ 649 000 (≈ US$ 739 000)
DE-34123 Kassel, Bettenhausen
Hessen, ألمانيا
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الشؤون المالية
€ 649 000 (≈
5,95 النسبة المئوية من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
متوفرة بالترتيب
1996
الغرفة
الغرفة14
الأسطح
مساحة المعيشة3 573,62 قدم مربع
الممتلكات0,25 فدان
وصف
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kernsanierung 1996
- Gasheizung 2006
- voll unterkellert mit Ausbaupotenzial
- großer Garten & Schuppen
- gute Lage
- hohe Mietsteigerung möglich
- Mieterhöhung bereits bestätigt
- Wertsteigerungspotenzial
- nachhaltige Renditechance
- und, und, und ...
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الموقع
#RegierungsbezirkKassel
ideal für Familien und Berufspendler, mit einer guten Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeitenشهادة الطاقة
جواز سفر الطاقة: VERBRAUCH
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1996
متطلبات الطاقة: 146,00 kwh/(m²*a)
الفئة: E
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1996
متطلبات الطاقة: 146,00 kwh/(m²*a)
الفئة: E
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العرض